Aurora Cannabis načrtuje raztovarjanje enega največjih in najdražjih rastlinjakov, ki so se uporabljali za gojenje konoplje v zgodovini, vendar bo vsak potencialni kupec morda zaposlen, da bi pridobil več denarja, da bi lahko projekt uspešno dokončal.
Glede na javno dostopna promocijska gradiva je Aurora vložila 260 milijonov kanadskih dolarjev (205 milijonov ameriških dolarjev) "vse vključeno" v 1,7 milijona kvadratnih metrov velik kompleks v Medicine Hatu v Alberti, kjer bo imela sedež Colliers International s sedežem v Torontu, je navedena kot finančni svetovalec in agent za kotacijo delno dokončanih nepremičnin.
Če pa kupec dokonča prvotno uporabo rastlinjaka ("kot najsodobnejšega medicinskega rastlinjaka"), lahko to zahteva milijone dolarjev dodatnih izdatkov in če je dokončan za ne-konopljo uporaba, lahko zahteva manj izdatkov.
Kotacija je zadnji primer obsežnega umika največjega kanadskega proizvajalca iz obsežnih rastlinjakov konoplje v preteklem letu, proizvajalec pa je med letoma 2017 in 2019 močno presegel površino obdelovalne zemlje.
Po poročilu "Cannabis Business Daily" je veliko teh projektov v rastlinjakih, ne glede na to, ali so bili zgrajeni z združitvami in prevzemi ali dokončani z združitvami in prevzemi, sčasoma povzročilo, da so kanadski proizvajalci z licenco neposredno utrpeli skupno milijone dolarjev izgube nepremičnin in nabranih milijard dolarjev.Odpis zalog.
Naslov v brošuri Alberta Greenhouse se ujema z naslovom, ki ga uporablja struktura Aurora Sun.
MJBizDaily je izvedel, da je Aurora lani dejansko prekinila uporabo rastlinjaka Aurora Sun in nepremičnino daje na trg brez problema "cene odkritja" izklicnih cen.To bo pomagalo določiti cene sredstev na nestanovitnih trgih.
Glede na brošuro je "cilj dokončan" naveden kot konec drugega četrtletja do začetka tretjega četrtletja tega leta.
Do te poteze je prišlo eno leto po tem, ko je Aurora sprejela njeno ponudbo za velik rastlinjak v Exeterju v Ontariu, ponudba pa je približno polovica njene kotacijske cene v višini 17 milijonov kanadskih dolarjev in ena tretjina prvotne nakupne cene.
V elektronski izjavi za MJBizDaily je tiskovni predstavnik opozoril, da Aurora "nenehno pregleduje operativno omrežje podjetja, da zagotovi, da je primerno za naše trenutno in kratkoročno poslovanje."
Izjava se nadaljuje: "Kot odgovor na zadnje spremembe v panogi in naše strateške zahteve je podjetje objavilo, da bo za nedoločen čas ustavilo delovanje v Aurora Sun v Medicine Hat, Alberta."
"Aktivno spodbujamo alternativne rabe objekta. Podrobnejših informacij trenutno ni, ker je postopek še v zgodnji fazi."
Naprodaj je 1,4 milijona kvadratnih metrov velika glavna stavba in 285.000 kvadratnih metrov velika pomožna stavba.
Glede na brošuro je prodajalec (v tem primeru Aurora) "odprt za širok spekter potencialnih transakcijskih struktur in oblik plačila za povečanje vrednosti."
"To bo vključevalo, vendar ni omejeno na, neposredno prodajo ene ali dveh stavb v gotovini ali drugih oblikah nadomestila; prodajo dela lastniškega kapitala partnerju; ali najem kompleksa."
Čeprav je bilo vloženega veliko denarja, rastlinjak Medicine Hat še vedno ni dokončan.
"Za dokončanje objekta so potrebni dodatni kapitalski izdatki, vendar bo strošek odvisen od predvidene uporabe kupca," je za MJBizDaily po elektronski pošti povedal generalni direktor Colliers International Matt Rachiele.
"Od inženirjev smo prejeli zelo predhodne smernice. Doslej so lahko stroški dokončanja vseh objektov za nekatere uporabe brez marihuane precej nižji od 10 % izdatkov, a da bi presegli svoj prvotni namen, morajo porabiti veliko denarja."
Rachiele je dejala, da je šest od 37 odprtin glavne stavbe dokončanih, ostalih šest pa delno dokončanih.
V promocijskem dokumentu je pisalo: "Čeprav je bilo prvotno mišljeno, da bo dokončano kot napreden medicinski objekt v rastlinjaku, je stavbo in pripadajočo opremo mogoče zlahka uporabiti za širši nabor možnih uporab."
Matt Lamers je mednarodni urednik časopisa Cannabis Business Daily s sedežem blizu Toronta.Lahko ga kontaktirate preko [Email Protection].
Upam, da se bo kdo poglobil v to, zakaj je velikost kanadskega trga konoplje tako precenjena.Ali lahko nezakonita (nelicencirana) rast ali previsoka obdavčitev pojasnita nekatere težave?
Rad bi videl, da bi Kanada izvažala konopljo v Illinois.Tamkajšnji pohlepni paraziti veliko zaračunavajo in služijo od svojih strank.Manjka jim etike oziroma poslovne etike.Takšna bitja je treba zapreti.
Cannabis Business Daily – najbolj zaupanja vreden vir dnevnih novic, ki jih pišejo izključno profesionalni novinarji v industriji.nauči se več
Čas objave: 25. marec 2021
