Aurora Cannabis планира да разтовари една от най-големите и скъпи оранжерии, използвани за отглеждане на канабис в историята, но всеки потенциален купувач може да е зает да получи повече разходи, за да може проектът да бъде успешно завършен.
Според публично достъпни рекламни материали, Aurora е инвестирала 260 милиона канадски долара (205 милиона щатски долара) "всичко включено" в комплекса от 1,7 милиона квадратни фута в Медисин Хат, Алберта, където компанията ще седалище на Colliers International, разположено в Торонто, е посочен като финансов консултант и агент за обявяване на частично завършени недвижими имоти.
Въпреки това, ако купувачът завърши първоначалното използване на оранжерията („като оранжерийно съоръжение от най-съвременно медицинско ниво“), това може да изисква милиони долари допълнителни разходи и ако е завършено за не-канабис употреба, може да изисква по-малко разходи.
Изброяването е последният пример за широкомащабното изтегляне на най-големия канадски производител от мащабни оранжерии за канабис през изминалата година, като производителят е надхвърлил значително площта на обработваемата земя между 2017 и 2019 г.
Според доклада на "Cannabis Business Daily" много от тези парникови проекти, независимо дали са изградени чрез сливания и придобивания или завършени чрез сливания и придобивания, в крайна сметка са накарали канадските лицензирани производители да понесат пряко общо милиони долари в загуби на недвижими имоти и натрупани милиарди от долари.Отписването на инвентара.
Адресът в брошурата на Alberta Greenhouse съвпада с адреса, използван от структурата на Aurora Sun.
MJBizDaily научи, че Aurora на практика е прекратила използването на оранжерията Aurora Sun миналата година и пуска имота на пазара без проблема с „цената за откриване“ на исканите цени.Това ще помогне да се определят цените на активите на нестабилни пазари.
Според брошурата „завършването на целта“ е посочено като края на второто тримесечие до началото на третото тримесечие на тази година.
Ходът идва една година след като Aurora прие офертата си за голяма оранжерия в Ексетър, Онтарио, а офертата е около половината от цената от 17 милиона канадски долара в списъка и една трета от първоначалната покупна цена.
В изявление по имейл до MJBizDaily, говорител отбеляза, че Aurora „непрекъснато преглежда оперативната мрежа на компанията, за да се увери, че е подходяща за нашия текущ и краткосрочен бизнес“.
Изявлението продължава: „В отговор на последните промени в индустрията и нашите стратегически изисквания, компанията обяви, че ще спре за неопределено време дейността си в Aurora Sun в Медисин Хат, Алберта.“
„Ние активно насърчаваме алтернативни употреби на съоръжението. Към момента няма по-подробна информация, тъй като процесът все още е в ранен етап.“
Продава се основна сграда от 1,4 милиона квадратни фута и спомагателна сграда от 285 000 квадратни фута.
Според брошурата продавачът (в този случай Aurora) е „отворен към широк спектър от потенциални транзакционни структури и форми на възнаграждение за максимизиране на стойността“.
„Това ще включва, но не се ограничава до директна продажба на една или две сгради в брой или други форми на възнаграждение; продажба на част от капитала на партньор; или отдаване под наем на комплекс.“
Въпреки че са инвестирани много пари, оранжерията на Медисин Хат все още не е завършена.
„Необходими са допълнителни капиталови разходи за завършване на съоръжението, но цената ще се определи от предназначението на купувача“, каза управляващият директор на Colliers International Мат Рачиле пред MJBizDaily по имейл.
„Получихме много предварителни насоки от инженерите. Досега разходите за завършване на всички съоръжения за определени употреби, различни от марихуана, може да са много по-малко от 10% от разходите, но за да надхвърли първоначалното си предназначение, трябва да похарчи много на пари."
Рачиле каза, че шест от 37-те отделения на основната сграда са завършени, а останалите шест са частично завършени.
В промоционалния документ се казва: „Въпреки че първоначално е предназначено да бъде завършено като усъвършенствано медицинско оранжерийно съоръжение, сградата и свързаното с нея оборудване могат лесно да се използват за по-широк спектър от потенциални приложения.“
Мат Ламърс е международен редактор на Cannabis Business Daily, базиран близо до Торонто.Можете да се свържете с него чрез [Защита на имейл].
Надявам се някой да се задълбочи защо размерът на канадския пазар на канабис е толкова надценен.Може ли незаконният (нелицензиран) растеж или прекомерното данъчно облагане да обяснят някои от проблемите?
Бих искал да видя Канада да изнася канабис за Илинойс.Алчните паразити там таксуват много и печелят от клиентите си.Липсва им етика или бизнес етика.Такива същества трябва да бъдат хвърлени в затвора.
Cannabis Business Daily - най-довереният източник на ежедневни новини, написани изключително от професионални журналисти в бранша.Научете повече
Време на публикуване: 25 март 2021 г
