„Aurora Cannabis“ pardavimo zonoje yra 1,7 milijono kvadratinių pėdų behemoto

„Aurora Cannabis“ planuoja iškrauti vieną didžiausių ir brangiausių šiltnamių, naudojamų kanapėms auginti istorijoje, tačiau bet kuris potencialus pirkėjas gali būti užsiėmęs, kad gautų daugiau išlaidų, kad projektas būtų sėkmingai užbaigtas.
Remiantis viešai skelbiama reklaminė medžiaga, „Aurora“ investavo 260 milijonų Kanados dolerių (205 milijonų JAV dolerių) „viskas įskaičiuota“ į 1,7 mln. yra išvardytas kaip finansinis patarėjas ir iš dalies užbaigto nekilnojamojo turto sąrašų agentas.
Tačiau jei pirkėjas baigia naudoti šiltnamį („kaip moderniausią medicininio lygio šiltnamio efektą sukeliančią patalpą“), jam gali prireikti milijonų dolerių papildomų išlaidų ir jei jis bus baigtas ne kanapėms naudoti, gali prireikti mažiau išlaidų.
Sąrašas yra naujausias pavyzdys, kai per pastaruosius metus didžiausias Kanados gamintojas pasitraukė iš didelio masto kanapių šiltnamių, o 2017–2019 m. Gamintojas gerokai viršijo dirbamos žemės plotą.
Remiantis „Cannabis Business Daily“ ataskaita, daugelis šių šiltnamių projektų, nesvarbu, ar jie buvo sukurti susijungimų ir įsigijimų metu, ar užbaigti jungiantis ir įsigyjant, galiausiai privertė Kanados licencijuotus gamintojus tiesiogiai patirti milijonus dolerių nekilnojamojo turto nuostolių ir sukauptų milijardų. dolerių. Inventoriaus nurašymas.
Adresas „Alberta Greenhouse“ brošiūroje atitinka adresą, kurį naudoja „Aurora Sun“ struktūra.
„MJBizDaily“ sužinojo, kad „Aurora“ praėjusiais metais veiksmingai nutraukė „Aurora Sun“ šiltnamio naudojimą, ir jis atneša turtą į rinką, nesukeldamas „atradimo kainos“ problemos. Tai padės nustatyti turto kainas nepastoviose rinkose.
Remiantis brošiūra, „tikslinis užbaigimas“ nurodomas nuo antrojo ketvirčio pabaigos iki šių metų trečio ketvirčio pradžios.
Šis žingsnis įvyko praėjus vieneriems metams po to, kai „Aurora“ priėmė pasiūlymą dėl didelio šiltnamio, esančio Ekseterio mieste, Ontarijo valstijoje, o pasiūlymas yra maždaug pusė 17 mln.
Pašto pranešime „MJBizDaily“ atstovas spaudai pažymėjo, kad „Aurora“ „nuolat peržiūri bendrovės veiklos tinklą, kad įsitikintų, jog jis tinkamas dabartiniam ir trumpalaikiam verslui“.
Pareiškimas tęsiamas: „Reaguodama į naujausius pramonės pokyčius ir mūsų strateginius reikalavimus, bendrovė paskelbė, kad neribotam laikui sustabdys veiklą„ Aurora Sun in Medicine Hat “, Alberta“.
"Mes aktyviai propaguojame alternatyvius objekto naudojimo būdus. Šiuo metu nėra išsamesnės informacijos, nes procesas dar tik ankstyvoje stadijoje."
Parduodamas 1,4 milijono kvadratinių pėdų pagrindinis pastatas ir 285 000 kvadratinių pėdų pagalbinis pastatas.
Remiantis brošiūra, pardavėjas (šiuo atveju „Aurora“) yra „atviras įvairioms galimoms sandorių struktūroms ir atlygio formoms, siekiant maksimaliai padidinti vertę“.
„Tai apims, bet neapsiribojant, tiesioginį vieno ar dviejų pastatų pardavimą grynaisiais pinigais ar kitomis atlygio formomis, nuosavybės dalies pardavimą partneriui arba komplekso nuomą“.
Nors investuota daug pinigų, „Medicine Hat“ šiltnamis vis dar nebaigtas.
„Norint užbaigti įrenginį, reikalingos papildomos kapitalo išlaidos, tačiau išlaidas lems pirkėjo numatyta paskirtis“, - elektroniniu paštu „MJBizDaily“ sakė „Colliers International“ generalinis direktorius Mattas Rachiele'as.
"Iš inžinierių gavome labai preliminarias gaires. Iki šiol visų įrenginių, skirtų tam tikram ne marihuanos naudojimui, užbaigimo kaina gali būti kur kas mažesnė nei 10% išlaidų, tačiau norint viršyti pradinę paskirtį, ji turi išleisti daug pinigų."
Rachiele sakė, kad šešios iš 37 pagrindinio pastato įlankų buvo baigtos, o kitos šešios - iš dalies.
Reklaminiame dokumente rašoma: „Nors iš pradžių buvo ketinama užbaigti kaip pažangią medicininės klasės šiltnamio efektą sukeliančią patalpą, pastatą ir su juo susijusią įrangą galima lengvai panaudoti įvairiems galimiems tikslams“.
Mattas Lamersas yra tarptautinis „Cannabis Business Daily“, įsikūrusio netoli Toronto, redaktorius. Su juo galite susisiekti per [Email Protection].
Tikiuosi, kas nors įsigilins, kodėl Kanados kanapių rinkos dydis yra taip pervertintas. Ar neteisėtas (nelicencijuotas) augimas ar per didelis apmokestinimas gali paaiškinti kai kurias problemas?
Norėčiau pamatyti, kaip Kanada eksportuoja kanapes į Ilinojų. Gobšūs parazitai ten iš savo klientų ima daug ir gauna pelno. Jiems trūksta etikos ar verslo etikos. Tokias būtybes reikia įkalinti.
„Cannabis Business Daily“-patikimiausias kasdienių naujienų šaltinis, kurį rašo tik profesionalūs šios srities žurnalistai. Sužinokite daugiau


Paskelbimo laikas: 2021 m. Kovo 25 d

Palikite savo žinutę

Parašykite savo pranešimą čia ir atsiųskite mums