„Aurora Cannabis“ pardavimo zonoje yra 1,7 milijono kvadratinių pėdų begemoto

„Aurora Cannabis“ planuoja iškrauti vieną didžiausių ir brangiausių istorijoje kanapių auginimo šiltnamių, tačiau bet kuris potencialus pirkėjas gali būti užsiėmęs, kad gautų daugiau išlaidų, kad projektas būtų sėkmingai užbaigtas.
Remiantis viešai skelbiama reklamine medžiaga, „Aurora“ investavo 260 mln. Kanados dolerių (205 mln. JAV dolerių) „viskas įskaičiuota“ į 1,7 mln. kvadratinių pėdų kompleksą Medicine Hat mieste, Albertoje, kur bus pagrindinė „Colliers International“ būstinė Toronte. yra įtrauktas į finansų patarėją ir iš dalies užbaigto nekilnojamojo turto įtraukimo į sąrašą agentą.
Tačiau, jei pirkėjas užbaigia pradinį šiltnamio naudojimą („kaip moderniausią medicininį šiltnamį“), tam gali prireikti milijonų dolerių papildomų išlaidų ir jei jis bus baigtas naudoti ne kanapėms. naudojant, gali prireikti mažiau išlaidų.
Šis sąrašas yra naujausias pavyzdys, kai per pastaruosius metus didžiausias Kanados kanapių gamintojas pasitraukė iš didelio masto kanapių šiltnamių, o 2017–2019 m. gamintojas gerokai viršijo dirbamos žemės plotą.
Remiantis „Cannabis Business Daily“ ataskaita, daugelis šių šiltnamio efektą sukeliančių projektų, pastatytų susijungimo ir įsigijimo būdu, ar užbaigti susijungimo ir įsigijimo būdu, galiausiai paskatino Kanados licencijuotus gamintojus tiesiogiai patirti milijonus dolerių nekilnojamojo turto nuostolių ir sukaupti milijardai. dolerių. Atsargų nurašymas.
Albertos šiltnamio brošiūroje esantis adresas sutampa su Aurora Sun struktūros naudojamu adresu.
„MJBizDaily“ sužinojo, kad „Aurora“ praėjusiais metais iš esmės nutraukė „Aurora Sun“ šiltnamio naudojimą ir pateikia turtą į rinką be „atradimo kainos“ problemos – paklausti kainų. Tai padės nustatyti turto kainas nepastoviose rinkose.
Pagal brošiūrą „tikslų įvykdymas“ nurodytas kaip antrojo ketvirčio pabaiga – trečiojo šių metų ketvirčio pradžia.
Šis žingsnis įvyksta praėjus metams po to, kai „Aurora“ priėmė jos pasiūlymą dėl didelio šiltnamio Ekseterio mieste, Ontarijuje, o pasiūlymas yra maždaug pusė jos 17 mln. Kanados dolerių kainos ir trečdalis pradinės pirkimo kainos.
El. pašto pranešime MJBizDaily atstovas pažymėjo, kad „Aurora“ „nuolat peržiūri bendrovės veiklos tinklą, kad įsitikintų, jog jis tinkamas mūsų dabartinei ir trumpalaikei veiklai“.
Pareiškime tęsiama: „Reaguodama į naujausius pramonės pokyčius ir mūsų strateginius reikalavimus, bendrovė paskelbė, kad neribotam laikui sustabdys „Aurora Sun“ veiklą Medicine Hate, Albertoje.
"Mes aktyviai skatiname alternatyvius objekto panaudojimo būdus. Šiuo metu nėra išsamesnės informacijos, nes procesas vis dar yra ankstyvoje stadijoje."
Parduodamas 1,4 milijono kvadratinių pėdų pagrindinis pastatas ir 285 000 kvadratinių pėdų pagalbinis pastatas.
Remiantis brošiūra, pardavėjas (šiuo atveju „Aurora“) yra „atviras įvairioms galimų sandorių struktūroms ir atlygio formoms, kad padidintų vertę“.
„Tai apims, bet tuo neapsiribojant, tiesioginį vieno ar dviejų pastatų pardavimą grynaisiais pinigais ar kitokiu atlygiu; nuosavybės dalies pardavimą partneriui arba komplekso nuomą“.
Nors investuota nemažai pinigų, Medicine Hat šiltnamis vis dar nebaigtas statyti.
„Įrenginiui užbaigti reikalingos papildomos kapitalo išlaidos, tačiau kainą lems pirkėjo numatomas naudojimas“, – MJBizDaily el. paštu sakė „Colliers International“ generalinis direktorius Mattas Rachiele.
"Gavome labai preliminarius inžinierių nurodymus. Kol kas visų patalpų, skirtų tam tikriems ne marihuanos vartojimui, užbaigimo kaina gali būti kur kas mažesnė nei 10% išlaidų, tačiau norint viršyti pradinę paskirtį, reikia išleisti daug pinigų."
Rachiele sakė, kad šešios iš 37 pagrindinio pastato įlankų yra baigtos, o kitos šešios – iš dalies.
Reklaminiame dokumente sakoma: „Nors iš pradžių buvo ketinta jį užbaigti kaip pažangų medicininį šiltnamio efektą sukeliantį įrenginį, pastatą ir susijusią įrangą galima nesunkiai panaudoti įvairiems potencialiems tikslams.
Mattas Lamersas yra tarptautinis Cannabis Business Daily redaktorius, įsikūręs netoli Toronto. Galite susisiekti su juo per [El. pašto apsauga].
Tikiuosi, kas nors įsigilins, kodėl Kanados kanapių rinkos dydis yra taip pervertintas. Ar neteisėtas (nelicencijuotas) augimas ar per dideli mokesčiai gali paaiškinti kai kurias problemas?
Norėčiau, kad Kanada eksportuotų kanapes į Ilinojų. Godūs parazitai ten daug ima ir pelnosi iš savo klientų. Jiems trūksta etikos ar verslo etikos. Tokios būtybės turėtų būti įkalintos.
Cannabis Business Daily – patikimiausias kasdienių naujienų šaltinis, kurį rašo tik profesionalūs šios pramonės žurnalistai. Sužinokite daugiau


Paskelbimo laikas: 2021-03-25

Palikite savo žinutę

Parašykite savo žinutę čia ir atsiųskite mums