Aurora Cannabis coloca 1,7 milhão de pés quadrados de gigante na área de vendas

A Aurora Cannabis planeja descarregar uma das maiores e mais caras estufas usadas para cultivar cannabis da história, mas qualquer potencial comprador pode estar ocupado para conseguir mais gastos para que o projeto possa ser concluído com sucesso.
De acordo com materiais promocionais disponíveis publicamente, a Aurora investiu 260 milhões de dólares canadenses (205 milhões de dólares americanos) "com tudo incluído" no complexo de 1,7 milhão de pés quadrados em Medicine Hat, Alberta, onde a empresa sediará a Colliers International, localizada em Toronto, está listada como consultora financeira e agente de listagem de imóveis parcialmente concluídos.
No entanto, se o comprador concluir o uso original da estufa ("como uma instalação de estufa de nível médico de última geração"), poderá exigir milhões de dólares em despesas adicionais e se for concluído para não-cannabis uso, pode exigir menos despesas.
A listagem é o exemplo mais recente da retirada em larga escala do maior produtor do Canadá de estufas de cannabis em grande escala no ano passado, e o produtor excedeu em muito o espaço de terra arável entre 2017 e 2019.
De acordo com o relatório "Cannabis Business Daily", muitos desses projetos de estufas, sejam construídos por meio de fusões e aquisições ou concluídos por meio de fusões e aquisições, acabaram fazendo com que os produtores licenciados canadenses sofressem diretamente um total de milhões de dólares em perdas imobiliárias e bilhões acumulados de dólares.A baixa do estoque.
O endereço no folheto da Alberta Greenhouse corresponde ao endereço usado pela estrutura do Aurora Sun.
O MJBizDaily soube que a Aurora efetivamente encerrou o uso da estufa Aurora Sun no ano passado e está trazendo a propriedade ao mercado sem o problema do "preço de descoberta" de pedir preços.Isso ajudará a determinar os preços dos ativos em mercados voláteis.
De acordo com o folheto, a "conclusão da meta" está listada como o final do segundo trimestre até o início do terceiro trimestre deste ano.
A mudança ocorre um ano depois que a Aurora aceitou sua oferta para uma grande estufa em Exeter, Ontário, e a oferta é cerca de metade de seu preço de listagem de C$ 17 milhões e um terço do preço de compra original.
Em uma declaração por e-mail ao MJBizDaily, um porta-voz observou que a Aurora "revisa continuamente a rede operacional da empresa para garantir que seja adequada para nossos negócios atuais e de curto prazo".
A declaração continuou: “Em resposta às últimas mudanças na indústria e aos nossos requisitos estratégicos, a empresa anunciou que suspenderá indefinidamente as operações na Aurora Sun em Medicine Hat, Alberta”.
"Estamos promovendo ativamente usos alternativos da instalação. Não há informações mais detalhadas neste momento porque o processo ainda está em seus estágios iniciais."
À venda está um edifício principal de 1,4 milhão de pés quadrados e um edifício auxiliar de 285.000 pés quadrados.
De acordo com o folheto, o vendedor (Aurora neste caso) está “aberto a uma ampla gama de estruturas de transações potenciais e formas de consideração para maximizar o valor”.
"Isso incluirá, mas não se limita a, a venda direta de um ou dois prédios em dinheiro ou outras formas de contraprestação; a venda de parte do patrimônio para um sócio; ou o arrendamento de um complexo."
Embora muito dinheiro tenha sido investido, a estufa da Medicine Hat ainda está inacabada.
“Despesas de capital adicionais são necessárias para concluir a instalação, mas o custo será determinado pelo uso pretendido do comprador”, disse o diretor administrativo da Colliers International, Matt Rachiele, ao MJBizDaily por e-mail.
"Recebemos orientações muito preliminares dos engenheiros. Até agora, o custo de concluir todas as instalações para certos usos não relacionados à maconha pode ser muito inferior a 10% do gasto, mas para exceder sua finalidade original, deve gastar muito de dinheiro."
Rachiele disse que seis dos 37 vãos do edifício principal estão concluídos e os outros seis estão parcialmente concluídos.
O documento promocional dizia: "Embora tenha sido originalmente planejado para ser concluído como uma instalação avançada de estufa de nível médico, o edifício e os equipamentos relacionados podem ser facilmente usados ​​para uma ampla gama de usos potenciais".
Matt Lamers é o editor internacional do Cannabis Business Daily, com sede perto de Toronto.Você pode contatá-lo via [Proteção de e-mail].
Espero que alguém se aprofunde no motivo pelo qual o tamanho do mercado canadense de cannabis é tão superestimado.O crescimento ilegal (não licenciado) ou a tributação excessiva podem explicar alguns dos problemas?
Eu adoraria ver o Canadá exportar cannabis para Illinois.Os parasitas gananciosos de lá cobram muito e lucram com seus clientes.Eles não têm ética ou ética nos negócios.Criaturas assim deveriam ser presas.
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Horário da postagem: 25 de março de 2021

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