Aurora Cannabis prevede di scaricare una delle serre più grandi e costose utilizzate per coltivare cannabis nella storia, ma qualsiasi potenziale acquirente potrebbe essere impegnato per ottenere più spese in modo che il progetto possa essere completato con successo.
Secondo il materiale promozionale pubblicamente disponibile, Aurora ha investito 260 milioni di dollari canadesi (205 milioni di dollari USA) "tutto compreso" nel complesso di 1,7 milioni di piedi quadrati a Medicine Hat, Alberta, dove la società avrà sede a Colliers International, con sede a Toronto, è quotato come consulente finanziario e agente di quotazione per immobili parzialmente completati.
Tuttavia, se l'acquirente completa l'uso originale della serra ("come struttura all'avanguardia per serre di grado medico"), potrebbe richiedere milioni di dollari di spese aggiuntive e se viene completata per non cannabis uso, può richiedere una spesa minore.
L'elenco è l'ultimo esempio del ritiro su larga scala del più grande produttore canadese dalle serre di cannabis su larga scala nell'ultimo anno e il produttore ha ampiamente superato lo spazio di seminativi tra il 2017 e il 2019.
Secondo il rapporto "Cannabis Business Daily", molti di questi progetti di serre, costruiti attraverso fusioni e acquisizioni o completati attraverso fusioni e acquisizioni, alla fine hanno causato ai produttori canadesi autorizzati a subire direttamente perdite immobiliari per un totale di milioni di dollari e accumulato miliardi di dollari.La svalutazione dell'inventario.
L'indirizzo sulla brochure dell'Alberta Greenhouse corrisponde all'indirizzo utilizzato dalla struttura Aurora Sun.
MJBizDaily ha appreso che Aurora ha effettivamente interrotto l'uso della serra Aurora Sun l'anno scorso e sta portando la proprietà sul mercato senza il problema del "prezzo di scoperta" di chiedere i prezzi.Ciò contribuirà a determinare i prezzi delle attività nei mercati volatili.
Secondo l'opuscolo, il "completamento dell'obiettivo" è indicato dalla fine del secondo trimestre all'inizio del terzo trimestre di quest'anno.
La mossa arriva un anno dopo che Aurora ha accettato la sua offerta per una grande serra a Exeter, in Ontario, e l'offerta è di circa la metà del suo prezzo di listino di 17 milioni di dollari canadesi e un terzo del prezzo di acquisto originale.
In una dichiarazione via e-mail a MJBizDaily, un portavoce ha osservato che Aurora "esamina continuamente la rete operativa dell'azienda per assicurarsi che sia adatta alla nostra attività attuale ea breve termine".
La dichiarazione continuava: "In risposta agli ultimi cambiamenti nel settore e ai nostri requisiti strategici, la società ha annunciato che sospenderà a tempo indeterminato le operazioni presso Aurora Sun a Medicine Hat, Alberta".
"Stiamo attivamente promuovendo usi alternativi della struttura. Non ci sono informazioni più dettagliate in questo momento perché il processo è ancora nelle sue fasi iniziali".
In vendita è un edificio principale di 1,4 milioni di piedi quadrati e un edificio ausiliario di 285.000 piedi quadrati.
Secondo la brochure, il venditore (in questo caso Aurora) è "aperto a un'ampia gamma di potenziali strutture di transazione e forme di considerazione per massimizzare il valore".
"Ciò includerà, ma non è limitato a, la vendita diretta di uno o due edifici in contanti o altre forme di corrispettivo; la vendita di parte del capitale a un partner; o la locazione di un complesso".
Nonostante siano stati investiti molti soldi, la serra di Medicine Hat è ancora incompiuta.
"Per completare la struttura sono necessarie ulteriori spese in conto capitale, ma il costo sarà determinato dall'uso previsto dell'acquirente", ha detto a MJBizDaily l'amministratore delegato di Colliers International Matt Rachiele via e-mail.
"Abbiamo ricevuto una guida molto preliminare dagli ingegneri. Finora, il costo del completamento di tutte le strutture per alcuni usi diversi dalla marijuana può essere di gran lunga inferiore al 10% della spesa, ma per superare lo scopo originale previsto, deve spendere molto di soldi."
Rachiele ha affermato che sei delle 37 campate dell'edificio principale sono state completate e le altre sei sono state parzialmente completate.
Il documento promozionale diceva: "Sebbene fosse originariamente destinato a essere completato come struttura avanzata per serre di livello medico, l'edificio e le relative attrezzature possono essere facilmente utilizzati per una più ampia gamma di potenziali usi".
Matt Lamers è l'editore internazionale di Cannabis Business Daily, con sede vicino a Toronto.Puoi contattarlo tramite [Protezione e-mail].
Spero che qualcuno approfondirà il motivo per cui le dimensioni del mercato canadese della cannabis sono così sopravvalutate.La crescita illegale (senza licenza) o la tassazione eccessiva possono spiegare alcuni dei problemi?
Mi piacerebbe vedere il Canada esportare cannabis nell'Illinois.Gli avidi parassiti fanno pagare molto e traggono profitto dai loro clienti.Mancano di etica o di etica aziendale.Creature come questa dovrebbero essere imprigionate.
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