Aurora Cannabis planira istovariti jedan od najvećih i najskupljih staklenika koji su se koristili za uzgoj kanabisa u istoriji, ali svaki potencijalni kupac može biti zauzet da dobije više troškova kako bi projekat mogao biti uspješno završen.
Prema javno dostupnim promotivnim materijalima, Aurora je uložila 260 miliona kanadskih dolara (205 miliona američkih dolara) "all inclusive" u kompleks od 1,7 miliona kvadratnih stopa u Medicine Hatu, Alberta, gdje će kompanija imati sjedište Colliers International, locirano u Torontu, je naveden kao finansijski savjetnik i agent za listing djelimično završenih nekretnina.
Međutim, ako kupac dovrši prvobitnu upotrebu staklenika („kao najsavremenijeg medicinskog stakleničkog objekta“), može zahtijevati milijune dolara dodatnih troškova, a ako je završen za ne-kanabis korištenje, može zahtijevati manje izdataka.
Popis je najnoviji primjer velikog povlačenja najvećeg kanadskog proizvođača iz velikih staklenika kanabisa u prošloj godini, a proizvođač je uvelike premašio obradivo zemljište između 2017. i 2019. godine.
Prema izvještaju "Cannabis Business Daily", mnogi od ovih projekata staklenika, bilo da su izgrađeni spajanjem i akvizicijama ili završeni spajanjem i akvizicijama, na kraju su doveli do toga da kanadski licencirani proizvođači direktno pretrpe ukupno milione dolara gubitaka nekretnina i akumuliranih milijardi dolara.Otpis inventara.
Adresa u brošuri staklenika Alberta odgovara adresi koju koristi struktura Aurora Sun.
MJBizDaily saznaje da je Aurora prošle godine efektivno prekinula korištenje staklenika Aurora Sun, te da na tržište plasira nekretninu bez problema s "cijenom otkrića" traženja cijena.Ovo će pomoći u određivanju cijena imovine na nestabilnim tržištima.
Prema brošuri, "završetak cilja" je naveden kao kraj drugog kvartala do početka trećeg kvartala ove godine.
Ovaj potez dolazi godinu dana nakon što je Aurora prihvatila svoju ponudu za veliki staklenik u Exeteru, Ontario, a ponuda je otprilike polovina njene prodajne cijene od 17 miliona kanadskih dolara i jedna trećina prvobitne kupovne cijene.
U izjavi e-poštom za MJBizDaily, glasnogovornik je napomenuo da Aurora "kontinuirano pregledava operativnu mrežu kompanije kako bi se uvjerila da je pogodna za naše trenutno i kratkoročno poslovanje."
U izjavi se nastavlja: "Kao odgovor na najnovije promjene u industriji i naše strateške zahtjeve, kompanija je objavila da će na neodređeno vrijeme obustaviti rad u Aurora Sun u Medicine Hatu, Alberta."
"Aktivno promovišemo alternativnu upotrebu objekta. Za sada nema detaljnijih informacija jer je proces još u ranoj fazi."
Na prodaju je glavna zgrada od 1,4 miliona kvadratnih stopa i pomoćna zgrada od 285.000 kvadratnih stopa.
Prema brošuri, prodavac (Aurora u ovom slučaju) je „otvoren za širok spektar potencijalnih struktura transakcija i oblika razmatranja kako bi se maksimizirala vrijednost“.
"Ovo će uključivati, ali nije ograničeno na, direktnu prodaju jedne ili dvije zgrade u gotovini ili drugim oblicima naknade; prodaju dijela kapitala partneru; ili zakup kompleksa."
Iako je uloženo mnogo novca, staklenik Medicine Hat-a je još uvijek nedovršen.
"Dodatni kapitalni izdaci su potrebni za završetak objekta, ali trošak će biti određen namjerom kupca", rekao je izvršni direktor Colliers Internationala Matt Rachiele za MJBizDaily putem e-pošte.
"Dobili smo vrlo preliminarne smjernice od inženjera. Do sada je trošak završetka svih objekata za određene upotrebe ne-marihuane mogao biti daleko manji od 10% troškova, ali da bi premašio svoju prvobitnu namjenu, mora se potrošiti mnogo novca."
Rachiele je rekla da je šest od 37 uvala glavne zgrade završeno, a ostalih šest djelimično.
U promotivnom dokumentu stoji: "Iako je prvobitno planirano da bude završen kao staklenički objekat naprednog medicinskog kvaliteta, zgrada i prateća oprema mogu se lako koristiti za širi spektar potencijalnih upotreba."
Matt Lamers je međunarodni urednik Cannabis Business Daily, sa sjedištem u blizini Toronta.Možete ga kontaktirati putem [Email Protection].
Nadam se da će neko proniknuti u to zašto je veličina kanadskog tržišta kanabisa toliko precijenjena.Mogu li ilegalni (nelicencirani) rast ili pretjerano oporezivanje objasniti neke od problema?
Voleo bih da Kanada izvozi kanabis u Ilinois.Tamošnji pohlepni paraziti mnogo naplaćuju i profitiraju od svojih kupaca.Nedostaje im etika ili poslovna etika.Ovakva stvorenja treba zatvoriti.
Cannabis Business Daily – izvor dnevnih vijesti od najvećeg povjerenja, koji pišu isključivo profesionalni novinari u industriji.Nauči više
Vrijeme objave: Mar-25-2021
