Aurora Cannabis планирует разгрузить одну из самых больших и дорогих теплиц, используемых для выращивания каннабиса в истории, но любой потенциальный покупатель может быть занят, чтобы получить больше денег, чтобы проект мог быть успешно завершен.
Согласно общедоступным рекламным материалам, Aurora инвестировала 260 миллионов канадских долларов (205 миллионов долларов США) «все включено» в комплекс площадью 1,7 миллиона квадратных футов в Медисин-Хат, Альберта, где будет располагаться штаб-квартира компании Colliers International, расположенная в Торонто. указан в качестве финансового консультанта и листингового агента для частично завершенной недвижимости.
Однако, если покупатель завершает первоначальное использование теплицы («в качестве ультрасовременной теплицы медицинского назначения»), это может потребовать дополнительных расходов на миллионы долларов, а если она завершена для неконопляных использование, это может потребовать меньше расходов.
Листинг является последним примером крупномасштабного ухода крупнейшего производителя Канады из крупных теплиц каннабиса в прошлом году, и производитель значительно превысил площадь пахотных земель в период с 2017 по 2019 год.
Согласно отчету «Cannabis Business Daily», многие из этих тепличных проектов, независимо от того, были ли они построены путем слияний и поглощений или завершены путем слияний и поглощений, в конечном итоге привели к тому, что канадские лицензированные производители напрямую понесли в общей сложности миллионы долларов в виде убытков от недвижимости и накопили миллиарды долларов. долларов.Списание запасов.
Адрес в брошюре Alberta Greenhouse совпадает с адресом, используемым структурой Aurora Sun.
MJBizDaily узнал, что Aurora фактически прекратила использование теплицы Aurora Sun в прошлом году и выводит недвижимость на рынок без проблемы «цены открытия», связанной с запрашиваемой ценой.Это поможет определить цены активов на волатильных рынках.
Согласно брошюре, «целевое завершение» указано как конец второго квартала к началу третьего квартала этого года.
Этот шаг был сделан через год после того, как Aurora приняла предложение о покупке большой теплицы в Эксетере, Онтарио, и предложение составляет около половины ее заявленной цены в 17 миллионов канадских долларов и одну треть первоначальной цены покупки.
В электронном письме MJBizDaily представитель отметил, что Aurora «постоянно проверяет операционную сеть компании, чтобы убедиться, что она подходит для нашего текущего и краткосрочного бизнеса».
Далее в заявлении говорится: «В ответ на последние изменения в отрасли и наши стратегические требования компания объявила о приостановке на неопределенный срок операций в Aurora Sun в Медисин-Хат, Альберта».
«Мы активно продвигаем альтернативное использование объекта. Более подробной информации в настоящее время нет, потому что процесс все еще находится на ранней стадии».
Продается основное здание площадью 1,4 миллиона квадратных футов и вспомогательное здание площадью 285 000 квадратных футов.
Согласно брошюре, продавец (в данном случае Aurora) «открыт для широкого спектра потенциальных структур сделки и форм вознаграждения для максимизации стоимости».
«Это будет включать, помимо прочего, прямую продажу одного или двух зданий за наличные или другие формы вознаграждения, продажу части капитала партнеру или аренду комплекса».
Несмотря на то, что было вложено много денег, теплица Медицинской Шляпы все еще не закончена.
«Для завершения объекта потребуются дополнительные капитальные затраты, но стоимость будет определяться предполагаемым использованием покупателя», — сказал MJBizDaily по электронной почте управляющий директор Colliers International Мэтт Рэйчил.
«Мы получили очень предварительные указания от инженеров. До сих пор стоимость завершения всех объектов для определенных целей, не связанных с марихуаной, может быть намного меньше, чем 10% расходов, но чтобы превзойти ее первоначальную цель, она должна потратить много. денег."
Rachiele сообщила, что шесть из 37 отсеков главного здания уже завершены, а остальные шесть частично завершены.
В рекламном документе говорилось: «Хотя изначально планировалось построить передовую теплицу медицинского назначения, здание и сопутствующее оборудование можно легко использовать для более широкого круга потенциальных применений».
Мэтт Ламерс — международный редактор Cannabis Business Daily, базирующийся недалеко от Торонто.Вы можете связаться с ним через [Защиту электронной почты].
Я надеюсь, что кто-то вникает в то, почему размер канадского рынка каннабиса так завышен.Может ли незаконный (нелицензированный) рост или чрезмерное налогообложение объяснить некоторые проблемы?
Я бы хотел, чтобы Канада экспортировала каннабис в Иллинойс.Жадные паразиты там много берут и наживаются на своих клиентах.Им не хватает этики или деловой этики.Таких существ надо сажать.
Cannabis Business Daily — самый надежный источник ежедневных новостей, написанный исключительно профессиональными журналистами отрасли.учить больше
Время публикации: 25 марта 2021 г.
