Aurora Cannabis plánuje vyložiť jeden z najväčších a najdrahších skleníkov používaných na pestovanie kanabisu v histórii, ale každý potenciálny kupec môže byť zaneprázdnený, aby získal viac výdavkov, aby mohol byť projekt úspešne dokončený.
Podľa verejne dostupných propagačných materiálov investovala Aurora 260 miliónov kanadských dolárov (205 miliónov amerických dolárov) „all-inclusive“ do komplexu s rozlohou 1,7 milióna štvorcových stôp v Medicine Hat v Alberte, kde bude spoločnosť sídliť Colliers International v Toronte, je vedená ako finančný poradca a maklér pre čiastočne dokončené nehnuteľnosti.
Ak však kupujúci dokončí pôvodné využitie skleníka („ako najmodernejšie skleníkové zariadenie na medicínskej úrovni“), môže si to vyžiadať ďalšie výdavky v miliónoch dolárov a ak sa dokončí pre iné ako kanabisové použitie, môže to vyžadovať menšie výdavky.
Zoznam je posledným príkladom rozsiahleho stiahnutia sa najväčšieho kanadského producenta z veľkých konopných skleníkov v minulom roku a producent v rokoch 2017 až 2019 výrazne prekročil plochu ornej pôdy.
Podľa správy „Cannabis Business Daily“ mnohé z týchto skleníkových projektov, či už vybudovaných prostredníctvom fúzií a akvizícií alebo dokončených prostredníctvom fúzií a akvizícií, nakoniec spôsobili, že kanadskí licencovaní výrobcovia priamo utrpeli straty na nehnuteľnostiach v celkovom počte miliónov dolárov a nahromadili miliardy. dolárov.Odpis zásob.
Adresa na brožúre Alberta Greenhouse sa zhoduje s adresou používanou štruktúrou Aurora Sun.
MJBizDaily sa dozvedel, že Aurora minulý rok efektívne ukončila používanie skleníka Aurora Sun a uvádza nehnuteľnosť na trh bez problému s dopytovaním cien.To pomôže určiť ceny aktív na nestabilných trhoch.
Podľa brožúry je „dokončenie cieľa“ uvedené ako koniec druhého štvrťroka až začiatok tretieho štvrťroka tohto roka.
Tento krok prichádza rok po tom, čo spoločnosť Aurora prijala svoju ponuku na veľký skleník v Exeteri v Ontáriu a ponuka je približne polovica z jeho uvádzacej ceny 17 miliónov kanadských dolárov a jedna tretina pôvodnej kúpnej ceny.
V e-mailovom vyhlásení pre MJBizDaily hovorca poznamenal, že Aurora "neustále kontroluje prevádzkovú sieť spoločnosti, aby sa uistila, že je vhodná pre naše súčasné a krátkodobé podnikanie."
Vyhlásenie pokračovalo: "V reakcii na najnovšie zmeny v odvetví a naše strategické požiadavky spoločnosť oznámila, že na neurčito pozastaví prevádzku v Aurora Sun v Medicine Hat, Alberta."
"Aktívne podporujeme alternatívne využitie zariadenia. V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne podrobnejšie informácie, pretože proces je stále v počiatočnom štádiu."
Na predaj je hlavná budova s rozlohou 1,4 milióna štvorcových stôp a pomocná budova s rozlohou 285 000 štvorcových stôp.
Podľa brožúry je predajca (v tomto prípade Aurora) „otvorený širokej škále potenciálnych transakčných štruktúr a foriem protihodnoty s cieľom maximalizovať hodnotu“.
"To bude zahŕňať, ale nie je obmedzené na, priamy predaj jednej alebo dvoch budov v hotovosti alebo inou formou protihodnoty; predaj časti vlastného imania spoločníkovi alebo prenájom komplexu."
Hoci sa investovalo veľa peňazí, skleník Medicine Hat stále nie je dokončený.
"Na dokončenie zariadenia sú potrebné dodatočné kapitálové výdavky, ale náklady budú určené podľa zamýšľaného použitia kupujúceho," uviedol generálny riaditeľ Colliers International Matt Rachiele pre MJBizDaily prostredníctvom e-mailu.
"Dostali sme veľmi predbežné pokyny od inžinierov. Doteraz môžu byť náklady na dokončenie všetkých zariadení na určité použitie bez marihuany oveľa nižšie ako 10 % výdavkov, ale na prekročenie pôvodného zamýšľaného účelu je potrebné minúť veľa peňazí."
Rachiele uviedla, že šesť z 37 zálivov hlavnej budovy je dokončených a ďalších šesť je čiastočne dokončených.
V propagačnom dokumente sa uvádzalo: "Aj keď sa pôvodne plánovalo, že bude dokončená ako vyspelé skleníkové zariadenie medicínskej kvality, budova a súvisiace vybavenie sa dá ľahko použiť na širší rozsah potenciálneho využitia."
Matt Lamers je medzinárodný redaktor Cannabis Business Daily so sídlom neďaleko Toronta.Môžete ho kontaktovať cez [Ochrana e-mailu].
Dúfam, že sa niekto ponorí do toho, prečo je veľkosť kanadského trhu s kanabisom taká preceňovaná.Môže nelegálny (nelicencovaný) rast alebo nadmerné zdanenie vysvetliť niektoré problémy?
Rád by som videl, ako Kanada vyváža kanabis do Illinois.Nenásytní paraziti si tam veľa účtujú a profitujú zo svojich zákazníkov.Chýba im etika alebo podnikateľská etika.Takéto stvorenia by mali byť uväznené.
Cannabis Business Daily – najdôveryhodnejší zdroj denných správ, ktorý píšu výlučne profesionálni novinári v tomto odvetví.uč sa viac
Čas odoslania: 25. marca 2021
