Aurora Cannabis планує розвантажити одну з найбільших і найдорожчих теплиць, які використовувалися для вирощування канабісу в історії, але будь-який потенційний покупець може бути зайнятий отриманням додаткових витрат, щоб проект міг бути успішно завершений.
Згідно з загальнодоступними рекламними матеріалами, Aurora інвестувала 260 мільйонів канадських доларів (205 мільйонів доларів США) «все включено» у комплекс площею 1,7 мільйона квадратних футів у Медісін-Гет, Альберта, де буде штаб-квартира компанії Colliers International, розташована в Торонто, зареєстрований як фінансовий консультант та агент з розміщення частково завершених об’єктів нерухомості.
Однак, якщо покупець завершить первинне використання теплиці («як сучасну теплицю медичного рівня»), це може вимагати додаткових витрат у мільйони доларів, і якщо це завершено для не-канабісу використання, це може потребувати менших витрат.
Перелік є останнім прикладом великомасштабного виведення найбільшого канадського виробника з великих теплиць для вирощування коноплі в минулому році, і виробник значно перевищив площу орних земель між 2017 і 2019 роками.
Згідно зі звітом «Cannabis Business Daily», багато з цих тепличних проектів, побудованих шляхом злиття та поглинання чи завершених через злиття та поглинання, зрештою призвели до того, що канадські ліцензовані виробники безпосередньо постраждали від збитків на мільйони доларів у вигляді нерухомості та накопичених мільярдів. доларів.Інвентаризація.
Адреса в брошурі Alberta Greenhouse збігається з адресою, яку використовує структура Aurora Sun.
MJBizDaily дізнався, що Aurora фактично припинила використання теплиці Aurora Sun минулого року, і вона виводить нерухомість на ринок без проблеми «ціни відкриття» ціни запиту.Це допоможе визначити ціни активів на нестабільних ринках.
Згідно з брошурою, «цільове завершення» зазначено як кінець другого кварталу – початок третього кварталу цього року.
Цей крок стався через рік після того, як Aurora прийняла її пропозицію щодо великої теплиці в Ексетері, Онтаріо, і ця ставка становить приблизно половину її ціни в списку в 17 мільйонів канадських доларів і одну третину початкової ціни покупки.
У електронному листі для MJBizDaily прес-секретар зазначив, що Aurora «постійно переглядає операційну мережу компанії, щоб переконатися, що вона підходить для нашого поточного та короткострокового бізнесу».
У заяві продовжувалося: «У відповідь на останні зміни в галузі та наші стратегічні вимоги компанія оголосила, що на невизначений термін призупиняє роботу в Aurora Sun в Медісне-Хет, Альберта».
«Ми активно просуваємо альтернативне використання об’єкта. Наразі немає більш детальної інформації, тому що процес ще на ранніх стадіях».
Продається головна будівля площею 1,4 мільйона квадратних футів і допоміжна будівля площею 285 000 квадратних футів.
Відповідно до брошури, продавець (у цьому випадку Aurora) «відкритий для широкого спектру потенційних структур транзакцій і форм компенсації для максимізації вартості».
«Це включатиме, але не обмежуватиметься прямим продажем однієї або двох будівель готівкою чи іншими формами винагороди; продаж частини акцій партнеру; або оренда комплексу».
Незважаючи на те, що було вкладено багато грошей, теплиця Medicine Hat досі недобудована.
«Для добудови об’єкта потрібні додаткові капітальні витрати, але вартість буде визначатися запланованим використанням покупцем», — сказав MJBizDaily електронною поштою керуючий директор Colliers International Метт Речіле.
«Ми отримали дуже попередні вказівки від інженерів. Наразі вартість завершення всіх об’єктів для певних видів використання, не пов’язаних з марихуаною, може становити набагато менше 10% від витрат, але щоб перевищити початкове призначення, потрібно витратити багато грошей».
Рейчіл сказала, що шість із 37 відсіків головної будівлі були завершені, а інші шість – частково.
У рекламному документі говорилося: «Хоча спочатку планувалося завершити будівництво як передову теплицю медичного класу, будівлю та супутнє обладнання можна легко використовувати для більш широкого спектру потенційних цілей».
Метт Ламерс — міжнародний редактор Cannabis Business Daily, що базується поблизу Торонто.Ви можете зв’язатися з ним через [Захист електронної пошти].
Сподіваюся, хтось заглибиться в те, чому розмір канадського ринку канабісу настільки переоцінений.Чи може незаконне (неліцензоване) зростання чи надмірне оподаткування пояснити деякі проблеми?
Я хотів би, щоб Канада експортувала канабіс до Іллінойсу.Жадібні паразити там беруть багато і наживаються на своїх клієнтах.Їм бракує етики чи бізнес-етики.Такі істоти повинні бути ув'язнені.
Cannabis Business Daily - найбільш надійне джерело щоденних новин, написаних виключно професійними журналістами галузі.вивчайте більше
Час публікації: 25 березня 2021 р
