Η Aurora Cannabis σχεδιάζει να ξεφορτώσει ένα από τα μεγαλύτερα και πιο ακριβά θερμοκήπια που χρησιμοποιήθηκαν για την καλλιέργεια κάνναβης στην ιστορία, αλλά οποιοσδήποτε πιθανός αγοραστής μπορεί να είναι απασχολημένος για να πάρει περισσότερες δαπάνες, ώστε το έργο να ολοκληρωθεί με επιτυχία.
Σύμφωνα με το διαθέσιμο διαφημιστικό υλικό, η Aurora έχει επενδύσει 260 εκατομμύρια δολάρια Καναδά (205 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) «all-inclusive» στο συγκρότημα 1,7 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών στο Medicine Hat της Αλμπέρτα, όπου η εταιρεία θα έχει την έδρα της Colliers International, που βρίσκεται στο Τορόντο, είναι εισηγμένη ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος και ο πράκτορας χρηματιστηρίου για μερικώς ολοκληρωμένα ακίνητα.
Ωστόσο, εάν ο αγοραστής ολοκληρώσει την αρχική χρήση του θερμοκηπίου ("ως υπερσύγχρονη εγκατάσταση θερμοκηπίου ιατρικής ποιότητας"), μπορεί να απαιτήσει εκατομμύρια δολάρια σε πρόσθετες δαπάνες και εάν ολοκληρωθεί για μη κάνναβη χρήση, μπορεί να απαιτήσει λιγότερα έξοδα.
Η καταχώριση είναι το πιο πρόσφατο παράδειγμα της μεγάλης απόσυρσης του μεγαλύτερου παραγωγού του Καναδά από θερμοκήπια κάνναβης μεγάλης κλίμακας το περασμένο έτος και ο παραγωγός έχει ξεπεράσει κατά πολύ τον χώρο της καλλιεργήσιμης γης μεταξύ 2017 και 2019.
Σύμφωνα με την έκθεση «Cannabis Business Daily», πολλά από αυτά τα έργα θερμοκηπίου, είτε κατασκευάστηκαν μέσω συγχωνεύσεων και εξαγορών είτε ολοκληρώθηκαν μέσω συγχωνεύσεων και εξαγορών, τελικά προκάλεσαν τους Καναδούς αδειοδοτημένους παραγωγούς να υποστούν άμεσα συνολικά εκατομμύρια δολάρια σε απώλειες ακινήτων και να συγκεντρώσουν δισεκατομμύρια δολαρίων.Η απογραφή των αποθεμάτων.
Η διεύθυνση στο φυλλάδιο Alberta Greenhouse ταιριάζει με τη διεύθυνση που χρησιμοποιείται από τη δομή Aurora Sun.
Το MJBizDaily έμαθε ότι η Aurora ουσιαστικά διέκοψε τη χρήση του θερμοκηπίου Aurora Sun πέρυσι και φέρνει το ακίνητο στην αγορά χωρίς το πρόβλημα της «τιμής ανακάλυψης» να ζητά τιμές.Αυτό θα βοηθήσει στον καθορισμό των τιμών των περιουσιακών στοιχείων σε ασταθείς αγορές.
Σύμφωνα με το φυλλάδιο, η «ολοκλήρωση στόχου» αναφέρεται ως το τέλος του δεύτερου τριμήνου έως τις αρχές του τρίτου τριμήνου του τρέχοντος έτους.
Η κίνηση έρχεται ένα χρόνο αφότου η Aurora αποδέχτηκε την προσφορά της για ένα μεγάλο θερμοκήπιο στο Έξετερ του Οντάριο, και η προσφορά είναι περίπου το ήμισυ της τιμής καταχώρισης των 17 εκατομμυρίων δολαρίων Καναδά και το ένα τρίτο της αρχικής τιμής αγοράς.
Σε μια δήλωση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο MJBizDaily, ένας εκπρόσωπος σημείωσε ότι η Aurora "ελέγχει συνεχώς το λειτουργικό δίκτυο της εταιρείας για να διασφαλίσει ότι είναι κατάλληλο για τις τρέχουσες και βραχυπρόθεσμες δραστηριότητές μας".
Η δήλωση συνέχισε: «Σε απάντηση στις τελευταίες αλλαγές στον κλάδο και τις στρατηγικές μας απαιτήσεις, η εταιρεία ανακοίνωσε ότι θα αναστείλει επ' αόριστον τις εργασίες της στο Aurora Sun στο Medicine Hat της Αλμπέρτα».
"Προωθούμε ενεργά εναλλακτικές χρήσεις της εγκατάστασης. Δεν υπάρχουν πιο λεπτομερείς πληροφορίες αυτή τη στιγμή, επειδή η διαδικασία βρίσκεται ακόμη στα αρχικά της στάδια."
Πωλείται ένα κεντρικό κτίριο 1,4 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών και ένα βοηθητικό κτίριο 285.000 τετραγωνικών ποδιών.
Σύμφωνα με το φυλλάδιο, ο πωλητής (στην περίπτωση αυτή η Aurora) είναι «ανοιχτός σε ένα ευρύ φάσμα πιθανών δομών συναλλαγών και μορφών εξέτασης για τη μεγιστοποίηση της αξίας».
"Αυτό θα περιλαμβάνει, αλλά δεν περιορίζεται σε, την απευθείας πώληση ενός ή δύο κτιρίων σε μετρητά ή άλλες μορφές αντιπαροχής, την πώληση μέρους του μετοχικού κεφαλαίου σε έναν εταίρο ή τη μίσθωση ενός συγκροτήματος."
Αν και έχουν επενδυθεί πολλά χρήματα, το θερμοκήπιο της Medicine Hat εξακολουθεί να είναι ημιτελές.
"Απαιτούνται πρόσθετες κεφαλαιουχικές δαπάνες για την ολοκλήρωση της εγκατάστασης, αλλά το κόστος θα καθοριστεί από την προβλεπόμενη χρήση του αγοραστή", δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Colliers International, Matt Rachiele, στο MJBizDaily μέσω email.
"Έχουμε λάβει πολύ προκαταρκτικές οδηγίες από τους μηχανικούς. Μέχρι στιγμής, το κόστος ολοκλήρωσης όλων των εγκαταστάσεων για ορισμένες χρήσεις μη μαριχουάνας μπορεί να είναι πολύ μικρότερο από το 10% των δαπανών, αλλά για να υπερβεί τον αρχικό σκοπό του, πρέπει να δαπανήσει πολλά των χρημάτων."
Η Rachiele είπε ότι έξι από τους 37 κόλπους του κεντρικού κτιρίου έχουν ολοκληρωθεί και οι άλλοι έξι έχουν ολοκληρωθεί εν μέρει.
Το διαφημιστικό έγγραφο ανέφερε: «Αν και αρχικά προοριζόταν να ολοκληρωθεί ως προηγμένη εγκατάσταση θερμοκηπίου ιατρικής ποιότητας, το κτίριο και ο σχετικός εξοπλισμός μπορούν εύκολα να χρησιμοποιηθούν για ένα ευρύτερο φάσμα πιθανών χρήσεων».
Ο Matt Lamers είναι ο διεθνής συντάκτης του Cannabis Business Daily, που εδρεύει κοντά στο Τορόντο.Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί του μέσω [Email Protection].
Ελπίζω ότι κάποιος θα διερευνήσει γιατί το μέγεθος της καναδικής αγοράς κάνναβης είναι τόσο υπερεκτιμημένο.Μπορεί η παράνομη (χωρίς άδεια) ανάπτυξη ή η υπερβολική φορολογία να εξηγήσουν ορισμένα από τα προβλήματα;
Θα ήθελα πολύ να δω τον Καναδά να εξάγει κάνναβη στο Ιλινόις.Τα άπληστα παράσιτα εκεί χρεώνουν πολύ και κερδίζουν από τους πελάτες τους.Τους λείπει η ηθική ή η επιχειρηματική ηθική.Τέτοια πλάσματα πρέπει να φυλακίζονται.
Cannabis Business Daily - η πιο αξιόπιστη πηγή καθημερινών ειδήσεων, γραμμένη αποκλειστικά από επαγγελματίες δημοσιογράφους του κλάδου.Μάθε περισσότερα
Ώρα δημοσίευσης: Μαρ-25-2021
