Aurora Cannabis planlægger at losse et af de største og dyreste drivhuse, der er brugt til at dyrke cannabis i historien, men enhver potentiel køber kan have travlt med at få flere udgifter, så projektet kan gennemføres med succes.
Ifølge offentligt tilgængeligt reklamemateriale har Aurora investeret 260 millioner canadiske dollars (205 millioner amerikanske dollars) "alt inklusive" i det 1,7 millioner kvadratmeter store kompleks i Medicine Hat, Alberta, hvor virksomheden får hovedkvarter Colliers International, som ligger i Toronto, er opført som finansiel rådgiver og noteringsagent for delvis færdiggjort fast ejendom.
Men hvis køberen fuldfører den oprindelige brug af drivhuset ("som en state-of-the-art drivhusfacilitet i medicinsk kvalitet"), kan det kræve millioner af dollars i yderligere udgifter, og hvis det færdiggøres til ikke-cannabis brug, kan det kræve færre udgifter.
Listen er det seneste eksempel på, at Canadas største producent har trukket sig tilbage fra storskala cannabisdrivhuse i det seneste år, og producenten har i høj grad overskredet agerlandet mellem 2017 og 2019.
Ifølge rapporten "Cannabis Business Daily" forårsagede mange af disse drivhusprojekter, uanset om de blev bygget gennem fusioner og opkøb eller gennemført gennem fusioner og opkøb, til sidst, at canadiske licenserede producenter direkte led i alt millioner af dollars i ejendomstab og påløbne milliarder. af dollars.Lagernedskrivningen.
Adressen på Alberta Greenhouse-brochuren svarer til adressen, der bruges af Aurora Sun-strukturen.
MJBizDaily erfarede, at Aurora reelt afsluttede brugen af Aurora Sun-drivhuset sidste år, og det bringer ejendommen på markedet uden "opdagelsespris"-problemet med at forlange priser.Dette vil hjælpe med at bestemme aktivpriser på volatile markeder.
Ifølge brochuren er "målfuldførelse" angivet som slutningen af andet kvartal til begyndelsen af tredje kvartal i år.
Flytningen kommer et år efter, at Aurora accepterede sit tilbud om et stort drivhus i Exeter, Ontario, og buddet er omkring halvdelen af dets noteringspris på 17 millioner C$ og en tredjedel af den oprindelige købspris.
I en e-mail-erklæring til MJBizDaily bemærkede en talsmand, at Aurora "kontinuerligt gennemgår virksomhedens driftsnetværk for at sikre, at det er egnet til vores nuværende og kortsigtede forretning."
Erklæringen fortsatte: "Som svar på de seneste ændringer i branchen og vores strategiske krav meddelte virksomheden, at den på ubestemt tid vil suspendere driften hos Aurora Sun i Medicine Hat, Alberta."
"Vi fremmer aktivt alternative anvendelser af anlægget. Der er ingen mere detaljerede oplysninger på nuværende tidspunkt, fordi processen stadig er i sin tidlige fase."
Til salg er en 1,4 millioner kvadratmeter hovedbygning og en 285.000 kvadratmeter hjælpebygning.
Ifølge brochuren er sælgeren (Aurora i dette tilfælde) "åben over for en bred vifte af potentielle transaktionsstrukturer og former for overvejelser for at maksimere værdien."
"Dette vil omfatte, men er ikke begrænset til, direkte salg af en eller to bygninger i kontanter eller andre former for modydelse; salg af en del af egenkapitalen til en partner; eller udlejning af et kompleks."
Selvom der er investeret mange penge, er Medicine Hats drivhus stadig ufærdigt.
"Yderligere kapitaludgifter er påkrævet for at færdiggøre anlægget, men omkostningerne vil blive bestemt af køberens påtænkte brug," fortalte Colliers Internationals administrerende direktør Matt Rachiele til MJBizDaily via e-mail.
"Vi har modtaget meget foreløbig vejledning fra ingeniørerne. Indtil videre kan omkostningerne ved at færdiggøre alle faciliteter til visse ikke-marihuana-anvendelser være langt mindre end 10% af udgifterne, men for at overstige det oprindelige tilsigtede formål, skal det bruge en masse af penge."
Rachiele sagde, at seks af de 37 bugter i hovedbygningen er blevet afsluttet, og de andre seks er blevet delvist afsluttet.
Det salgsfremmende dokument sagde: "Selvom det oprindeligt var beregnet til at blive færdiggjort som et avanceret drivhusanlæg i medicinsk kvalitet, kan bygningen og det tilhørende udstyr nemt bruges til en bredere vifte af potentielle anvendelser."
Matt Lamers er international redaktør af Cannabis Business Daily, der er baseret nær Toronto.Du kan kontakte ham via [E-mailbeskyttelse].
Jeg håber, nogen vil dykke ned i, hvorfor størrelsen af det canadiske cannabismarked er så overvurderet.Kan ulovlig (ulicenseret) vækst eller overdreven beskatning forklare nogle af problemerne?
Jeg ville elske at se Canada eksportere cannabis til Illinois.De grådige parasitter der betaler meget og tjener på deres kunder.De mangler etik eller forretningsetik.Væsner som dette burde fængsles.
Cannabis Business Daily - den mest betroede kilde til daglige nyheder, udelukkende skrevet af professionelle journalister i branchen.Lær mere
Indlægstid: 25. marts 2021
