Aurora Cannabis فروخت کے علاقے میں 1.7 ملین مربع فٹ بیہیمتھ ڈالتی ہے۔

Aurora Cannabis تاریخ میں بھنگ اگانے کے لیے استعمال ہونے والے سب سے بڑے اور مہنگے گرین ہاؤسز میں سے ایک کو اتارنے کا ارادہ رکھتی ہے، لیکن کوئی بھی ممکنہ خریدار زیادہ خرچ کرنے میں مصروف ہو سکتا ہے تاکہ اس منصوبے کو کامیابی سے مکمل کیا جا سکے۔
عوامی طور پر دستیاب پروموشنل مواد کے مطابق، ارورہ نے میڈیسن ہیٹ، البرٹا میں 1.7 ملین مربع فٹ کمپلیکس میں 260 ملین کینیڈین ڈالر (205 ملین امریکی ڈالر) "تمام شامل" کی سرمایہ کاری کی ہے، جہاں کمپنی کا ہیڈ کوارٹر کولیئرز انٹرنیشنل، ٹورنٹو میں واقع ہے، جزوی طور پر مکمل شدہ رئیل اسٹیٹ کے لیے مالیاتی مشیر اور لسٹنگ ایجنٹ کے طور پر درج ہے۔
تاہم، اگر خریدار گرین ہاؤس کا اصل استعمال مکمل کر لیتا ہے ("ایک جدید ترین میڈیکل گریڈ گرین ہاؤس سہولت کے طور پر")، تو اسے لاکھوں ڈالر کے اضافی اخراجات کی ضرورت پڑ سکتی ہے، اور اگر یہ غیر بھنگ کے لیے مکمل ہو جاتا ہے۔ استعمال کریں، یہ کم خرچ کی ضرورت ہو سکتی ہے.
یہ فہرست پچھلے ایک سال میں بڑے پیمانے پر بھنگ کے گرین ہاؤسز سے کینیڈا کے سب سے بڑے پروڈیوسر کے بڑے پیمانے پر انخلا کی تازہ ترین مثال ہے، اور پروڈیوسر نے 2017 اور 2019 کے درمیان قابل کاشت زمین کی جگہ کو بہت حد تک بڑھا دیا ہے۔
"کینابس بزنس ڈیلی" کی رپورٹ کے مطابق، ان میں سے بہت سے گرین ہاؤس پروجیکٹس، چاہے انضمام اور حصول کے ذریعے بنائے گئے ہوں یا انضمام اور حصول کے ذریعے مکمل کیے گئے ہوں، آخرکار کینیڈا کے لائسنس یافتہ پروڈیوسرز کو براہ راست رئیل اسٹیٹ کے نقصانات اور اربوں ڈالرز کا نقصان اٹھانا پڑا۔ ڈالر کےانوینٹری لکھنا۔
البرٹا گرین ہاؤس بروشر کا پتہ Aurora Sun کی ساخت کے استعمال کردہ پتے سے میل کھاتا ہے۔
MJBizDaily کو معلوم ہوا کہ ارورہ نے گزشتہ سال ارورہ سن گرین ہاؤس کے استعمال کو مؤثر طریقے سے ختم کر دیا تھا، اور وہ قیمتیں پوچھنے کے "دریافت کی قیمت" کے مسئلے کے بغیر پراپرٹی کو مارکیٹ میں لا رہی ہے۔اس سے غیر مستحکم مارکیٹوں میں اثاثوں کی قیمتوں کا تعین کرنے میں مدد ملے گی۔
بروشر کے مطابق، "ہدف کی تکمیل" کو دوسری سہ ماہی کے اختتام سے اس سال کی تیسری سہ ماہی کے آغاز کے طور پر درج کیا گیا ہے۔
یہ اقدام ارورہ کی جانب سے ایکسیٹر، اونٹاریو میں ایک بڑے گرین ہاؤس کے لیے اپنی پیشکش کو قبول کرنے کے ایک سال بعد سامنے آیا ہے، اور بولی اس کی C$17 ملین کی فہرست کی قیمت کا تقریباً نصف اور اصل قیمت خرید کا ایک تہائی ہے۔
MJBizDaily کو ایک ای میل بیان میں، ایک ترجمان نے نوٹ کیا کہ ارورہ "کمپنی کے آپریٹنگ نیٹ ورک کا مسلسل جائزہ لیتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ ہمارے موجودہ اور مختصر مدت کے کاروبار کے لیے موزوں ہے۔"
بیان جاری ہے: "صنعت میں تازہ ترین تبدیلیوں اور ہماری اسٹریٹجک ضروریات کے جواب میں، کمپنی نے اعلان کیا کہ وہ میڈیسن ہیٹ، البرٹا میں ارورہ سن میں آپریشن کو غیر معینہ مدت کے لیے معطل کر دے گی۔"
"ہم سہولت کے متبادل استعمال کو فعال طور پر فروغ دے رہے ہیں۔ اس وقت مزید تفصیلی معلومات نہیں ہیں کیونکہ یہ عمل ابھی ابتدائی مراحل میں ہے۔"
فروخت کے لیے ایک 1.4 ملین مربع فٹ مرکزی عمارت اور 285,000 مربع فٹ کی معاون عمارت ہے۔
بروشر کے مطابق، بیچنے والا (اس معاملے میں ارورہ) "ممکنہ لین دین کے ڈھانچے کی وسیع رینج کے لیے کھلا ہے اور قدر کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے غور کرنے کی شکلیں ہیں۔"
"اس میں ایک یا دو عمارتوں کی نقد رقم یا دیگر اقسام کی براہ راست فروخت؛ شراکت دار کو ایکویٹی کے کچھ حصے کی فروخت؛ یا کسی کمپلیکس کی لیز شامل ہوگی، لیکن ان تک محدود نہیں ہے۔"
اگرچہ بہت ساری رقم کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، میڈیسن ہیٹ کا گرین ہاؤس ابھی تک نامکمل ہے۔
"سہولت کو مکمل کرنے کے لیے اضافی سرمائے کے اخراجات کی ضرورت ہے، لیکن لاگت کا تعین خریدار کے مطلوبہ استعمال سے کیا جائے گا،" Colliers International کے منیجنگ ڈائریکٹر Matt Rachiele نے MJBizDaily کو ای میل کے ذریعے بتایا۔
"ہمیں انجینئرز کی طرف سے بہت ابتدائی رہنمائی ملی ہے۔ اب تک، کچھ غیر گانجے کے استعمال کے لیے تمام سہولیات کو مکمل کرنے کی لاگت اخراجات کے 10% سے بھی کم ہو سکتی ہے، لیکن اپنے اصل مطلوبہ مقصد سے تجاوز کرنے کے لیے اسے بہت زیادہ خرچ کرنا پڑے گا۔ پیسے کا."
ریچیل نے کہا کہ مرکزی عمارت کے 37 میں سے چھ مکمل ہو چکے ہیں اور باقی چھ جزوی طور پر مکمل ہو چکے ہیں۔
پروموشنل دستاویز میں کہا گیا ہے: "اگرچہ یہ اصل میں ایک اعلی درجے کی میڈیکل گریڈ گرین ہاؤس سہولت کے طور پر مکمل کرنا تھا، عمارت اور متعلقہ آلات کو ممکنہ استعمال کی وسیع رینج کے لیے آسانی سے استعمال کیا جا سکتا ہے۔"
Matt Lamers ٹورنٹو کے قریب واقع Cannabis Business Daily کے بین الاقوامی ایڈیٹر ہیں۔آپ [ای میل پروٹیکشن] کے ذریعے اس سے رابطہ کر سکتے ہیں۔
مجھے امید ہے کہ کوئی اس بات پر غور کرے گا کہ کینیڈا کی بھنگ کی مارکیٹ کا سائز اتنا زیادہ کیوں ہے۔کیا غیر قانونی (بغیر لائسنس کے) ترقی یا ضرورت سے زیادہ ٹیکس کچھ مسائل کی وضاحت کر سکتا ہے؟
میں کینیڈا کو الینوائے میں بھنگ برآمد کرتے دیکھنا پسند کروں گا۔وہاں کے لالچی طفیلی اپنے گاہکوں سے بہت زیادہ اور منافع لیتے ہیں۔ان میں اخلاقیات یا کاروباری اخلاقیات کا فقدان ہے۔ایسی مخلوق کو قید ہونا چاہیے۔
کینابیس بزنس ڈیلی - روزانہ کی خبروں کا سب سے قابل اعتماد ذریعہ، جو خصوصی طور پر صنعت میں پیشہ ور صحافیوں کے ذریعہ لکھا جاتا ہے۔اورجانیے


پوسٹ ٹائم: مارچ-25-2021

اپنا پیغام چھوڑیں۔

اپنا پیغام یہاں لکھیں اور ہمیں بھیجیں۔