Aurora Cannabis planea descargar uno de los invernaderos más grandes y caros utilizados para cultivar cannabis en la historia, pero cualquier comprador potencial puede estar ocupado para obtener más gastos para que el proyecto pueda completarse con éxito.
Según los materiales promocionales disponibles al público, Aurora ha invertido 260 millones de dólares canadienses (205 millones de dólares estadounidenses) "todo incluido" en el complejo de 1,7 millones de pies cuadrados en Medicine Hat, Alberta, donde la empresa tendrá su sede Colliers International, ubicada en Toronto, figura como asesor financiero y agente de cotización de bienes inmuebles parcialmente terminados.
Sin embargo, si el comprador completa el uso original del invernadero ("como una instalación de invernadero de grado médico de última generación"), puede requerir millones de dólares en gastos adicionales, y si se completa para productos no relacionados con el cannabis uso, puede requerir menos gasto.
La lista es el último ejemplo de la retirada a gran escala del mayor productor de Canadá de los invernaderos de cannabis a gran escala el año pasado, y el productor ha superado con creces el espacio de tierra cultivable entre 2017 y 2019.
Según el informe "Cannabis Business Daily", muchos de estos proyectos de invernadero, ya sea que se hayan construido a través de fusiones y adquisiciones o se hayan completado a través de fusiones y adquisiciones, eventualmente causaron que los productores canadienses con licencia sufrieran directamente un total de millones de dólares en pérdidas inmobiliarias y acumularon miles de millones. de dólaresLa reducción del inventario.
La dirección en el folleto de Alberta Greenhouse coincide con la dirección utilizada por la estructura Aurora Sun.
MJBizDaily se enteró de que Aurora terminó efectivamente el uso del invernadero Aurora Sun el año pasado, y está trayendo la propiedad al mercado sin el problema del "precio de descubrimiento" de los precios solicitados.Esto ayudará a determinar los precios de los activos en mercados volátiles.
Según el folleto, la "finalización del objetivo" se enumera desde el final del segundo trimestre hasta el comienzo del tercer trimestre de este año.
La medida se produce un año después de que Aurora aceptara su oferta por un gran invernadero en Exeter, Ontario, y la oferta es aproximadamente la mitad de su precio de cotización de 17 millones de dólares canadienses y un tercio del precio de compra original.
En un comunicado por correo electrónico a MJBizDaily, un portavoz señaló que Aurora "revisa continuamente la red operativa de la empresa para garantizar que sea adecuada para nuestro negocio actual y a corto plazo".
La declaración continuó: "En respuesta a los últimos cambios en la industria y nuestros requisitos estratégicos, la compañía anunció que suspenderá indefinidamente las operaciones en Aurora Sun en Medicine Hat, Alberta".
"Estamos promoviendo activamente usos alternativos de la instalación. No hay información más detallada en este momento porque el proceso aún se encuentra en sus primeras etapas".
Se vende un edificio principal de 1,4 millones de pies cuadrados y un edificio auxiliar de 285.000 pies cuadrados.
Según el folleto, el vendedor (Aurora en este caso) está "abierto a una amplia gama de posibles estructuras de transacción y formas de consideración para maximizar el valor".
"Esto incluirá, entre otros, la venta directa de uno o dos edificios en efectivo u otras formas de contraprestación; la venta de parte del capital social a un socio; o el arrendamiento de un complejo".
Aunque se ha invertido mucho dinero, el invernadero de Medicine Hat aún está sin terminar.
"Se requiere un gasto de capital adicional para completar la instalación, pero el costo será determinado por el uso previsto del comprador", dijo el director gerente de Colliers International, Matt Rachiele, a MJBizDaily por correo electrónico.
"Hemos recibido orientación muy preliminar de los ingenieros. Hasta ahora, el costo de completar todas las instalaciones para ciertos usos distintos de la marihuana puede ser mucho menos del 10% del gasto, pero para superar su propósito original, debe gastar mucho de dinero."
Rachiele dijo que seis de las 37 bahías del edificio principal se han completado y los otros seis se han completado parcialmente.
El documento promocional decía: "Aunque originalmente estaba destinado a completarse como una instalación de invernadero de grado médico avanzada, el edificio y el equipo relacionado se pueden usar fácilmente para una gama más amplia de usos potenciales".
Matt Lamers es el editor internacional de Cannabis Business Daily, con sede cerca de Toronto.Puede ponerse en contacto con él a través de [Protección de correo electrónico].
Espero que alguien profundice en por qué se sobreestima tanto el tamaño del mercado canadiense de cannabis.¿Pueden el crecimiento ilegal (sin licencia) o los impuestos excesivos explicar algunos de los problemas?
Me encantaría ver a Canadá exportar cannabis a Illinois.Los parásitos codiciosos allí cobran mucho y se benefician de sus clientes.Carecen de ética o ética empresarial.Criaturas como esta deberían ser encarceladas.
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Hora de publicación: 25-mar-2021
