Aurora Cannabis planira iskrcati jedan od najvećih i najskupljih staklenika korištenih za uzgoj kanabisa u povijesti, ali svaki potencijalni kupac mogao bi biti zauzet da dobije više novca kako bi se projekt mogao uspješno dovršiti.
Prema javno dostupnim promotivnim materijalima, Aurora je uložila 260 milijuna kanadskih dolara (205 milijuna američkih dolara) "sve uključeno" u kompleks od 1,7 milijuna četvornih stopa u Medicine Hatu, Alberta, gdje će tvrtka imati sjedište Colliers Internationala, smještenog u Torontu, navedena je kao financijski savjetnik i agent za uvrštenje djelomično dovršenih nekretnina.
Međutim, ako kupac dovrši izvornu uporabu staklenika ("kao najsuvremeniji staklenik medicinskog stupnja"), to može zahtijevati milijune dolara dodatnih izdataka, a ako je dovršeno za proizvode koji nisu kanabis korištenja, može zahtijevati manje izdataka.
Popis je najnoviji primjer velikog povlačenja najvećeg kanadskog proizvođača iz velikih staklenika kanabisa u protekloj godini, a proizvođač je uvelike premašio površinu obradive zemlje između 2017. i 2019.
Prema izvješću "Cannabis Business Daily", mnogi od tih stakleničkih projekata, bilo da su izgrađeni kroz spajanja i akvizicije ili dovršeni kroz spajanja i akvizicije, na kraju su uzrokovali da kanadski licencirani proizvođači izravno pretrpe ukupno milijune dolara gubitaka na nekretninama i nagomilanih milijardi dolara.Otpis zaliha.
Adresa u brošuri staklenika Alberta odgovara adresi koju koristi struktura Aurora Sun.
MJBizDaily je doznao da je Aurora prošle godine efektivno ukinula korištenje staklenika Aurora Sun te da nekretninu iznosi na tržište bez problema tražene cijene s "cijenom otkrića".To će pomoći u određivanju cijena imovine na nestabilnim tržištima.
Prema brošuri, "završetak cilja" naveden je kao kraj drugog kvartala do početka trećeg kvartala ove godine.
Ovaj potez dolazi godinu dana nakon što je Aurora prihvatila ponudu za veliki staklenik u Exeteru, Ontario, a ponuda je otprilike polovica njegove kotirane cijene od 17 milijuna kanadskih dolara i jedna trećina izvorne kupoprodajne cijene.
U izjavi e-poštom za MJBizDaily, glasnogovornik je primijetio da Aurora "kontinuirano pregledava operativnu mrežu tvrtke kako bi osigurala da je prikladna za naše trenutno i kratkoročno poslovanje."
U izjavi se nastavlja: "Kao odgovor na najnovije promjene u industriji i naše strateške zahtjeve, tvrtka je objavila da će na neodređeno vrijeme obustaviti rad u Aurora Sunu u Medicine Hatu, Alberta."
"Aktivno promičemo alternativno korištenje objekta. Trenutačno nema detaljnijih informacija jer je proces još uvijek u ranoj fazi."
Prodaje se glavna zgrada od 1,4 milijuna četvornih metara i pomoćna zgrada od 285.000 četvornih metara.
Prema brošuri, prodavatelj (u ovom slučaju Aurora) je "otvoren za širok raspon potencijalnih transakcijskih struktura i oblika razmatranja kako bi se maksimizirala vrijednost."
"To će uključivati, ali nije ograničeno na, izravnu prodaju jedne ili dvije zgrade u gotovini ili drugim oblicima naknade; prodaju dijela kapitala partneru; ili najam kompleksa."
Iako je uloženo mnogo novca, staklenik Medicine Hata još uvijek nije dovršen.
"Potrebni su dodatni kapitalni izdaci za dovršetak objekta, ali trošak će biti određen kupčevom namjenom", rekao je direktor Colliers Internationala Matt Rachiele putem e-pošte za MJBizDaily.
"Dobili smo vrlo preliminarne smjernice od inženjera. Do sada, trošak dovršetka svih objekata za određene upotrebe bez marihuane može biti daleko manji od 10% rashoda, ali da bi premašio svoju izvornu namjenu, mora potrošiti mnogo od novca."
Rachiele je rekla da je šest od 37 otvora glavne zgrade dovršeno, a ostalih šest je djelomično dovršeno.
U promotivnom dokumentu je stajalo: "Iako je izvorno planirano da se dovrši kao napredni medicinski staklenik, zgrada i povezana oprema lako se mogu koristiti za širi raspon potencijalnih namjena."
Matt Lamers je međunarodni urednik Cannabis Business Dailyja, sa sjedištem u blizini Toronta.Možete ga kontaktirati putem [Email Protection].
Nadam se da će netko istražiti zašto je veličina kanadskog tržišta kanabisa toliko precijenjena.Može li ilegalni (nedopušteni) rast ili pretjerano oporezivanje objasniti neke od problema?
Volio bih vidjeti da Kanada izvozi kanabis u Illinois.Tamošnji pohlepni paraziti puno naplaćuju i profitiraju od svojih kupaca.Nedostaje im etike ili poslovne etike.Ovakva bića treba zatvoriti.
Cannabis Business Daily-najpouzdaniji izvor dnevnih vijesti, pišu isključivo profesionalni novinari u industriji.Saznajte više
Vrijeme objave: 25. ožujka 2021
