Aurora Cannabis planerar att lossa ett av de största och dyraste växthusen som använts för att odla cannabis i historien, men alla potentiella köpare kan vara upptagna med att få mer utgifter så att projektet kan slutföras framgångsrikt.
Enligt allmänt tillgängligt reklammaterial har Aurora investerat 260 miljoner kanadensiska dollar (205 miljoner US-dollar) "all inclusive" i det 1,7 miljoner kvadratmeter stora komplexet i Medicine Hat, Alberta, där företaget kommer att ha sitt huvudkontor för Colliers International, beläget i Toronto, är listad som finansiell rådgivare och noteringsagent för delvis färdigställd fastighet.
Men om köparen slutför den ursprungliga användningen av växthuset ("som en toppmodern växthusanläggning av medicinsk kvalitet"), kan det kräva miljontals dollar i ytterligare utgifter, och om det är färdigställt för icke-cannabis användning kan det kräva mindre utgifter.
Listan är det senaste exemplet på det storskaliga tillbakadragandet av Kanadas största producent från storskaliga cannabisväxthus under det senaste året, och producenten har kraftigt överskridit åkerarealen mellan 2017 och 2019.
Enligt rapporten "Cannabis Business Daily" orsakade många av dessa växthusprojekt, oavsett om de byggdes genom sammanslagningar och förvärv eller slutförda genom sammanslagningar och förvärv, så småningom kanadensiska licensierade producenter att direkt drabbas av totalt miljoner dollar i fastighetsförluster och samlade upp miljarder av dollar.Lagernedskrivningen.
Adressen i Alberta Greenhouse-broschyren matchar adressen som används av Aurora Sun-strukturen.
MJBizDaily fick reda på att Aurora i praktiken avslutade användningen av Aurora Sun-växthuset förra året, och det tar ut fastigheten till marknaden utan problemet med "upptäcktspris" med fråga om priser.Detta kommer att hjälpa till att bestämma tillgångspriser på volatila marknader.
Enligt broschyren är "target completion" listad som slutet av andra kvartalet till början av tredje kvartalet i år.
Flytten kommer ett år efter att Aurora accepterade sitt erbjudande om ett stort växthus i Exeter, Ontario, och budet är ungefär hälften av dess noteringspris på 17 miljoner CAD och en tredjedel av det ursprungliga köpeskillingen.
I ett e-postmeddelande till MJBizDaily noterade en talesman att Aurora "kontinuerligt granskar företagets operativa nätverk för att säkerställa att det är lämpligt för vår nuvarande och kortsiktiga verksamhet."
Uttalandet fortsatte: "Som svar på de senaste förändringarna i branschen och våra strategiska krav meddelade företaget att det kommer att avbryta verksamheten på Aurora Sun i Medicine Hat, Alberta på obestämd tid."
"Vi främjar aktivt alternativ användning av anläggningen. Det finns ingen mer detaljerad information just nu eftersom processen fortfarande är i ett tidigt skede."
Till salu är en huvudbyggnad på 1,4 miljoner kvadratmeter och en extrabyggnad på 285 000 kvadratmeter.
Enligt broschyren är säljaren (Aurora i det här fallet) "öppen för ett brett utbud av potentiella transaktionsstrukturer och former av övervägande för att maximera värdet."
"Detta kommer att omfatta, men är inte begränsat till, direkt försäljning av en eller två byggnader i kontanter eller andra former av vederlag, försäljning av en del av kapitalet till en partner eller uthyrning av ett komplex."
Trots att mycket pengar har investerats är Medicine Hats växthus fortfarande ofärdigt.
"Ytterligare kapitalutgifter krävs för att slutföra anläggningen, men kostnaden kommer att bestämmas av köparens avsedda användning," sa Colliers Internationals vd Matt Rachiele till MJBizDaily via e-post.
"Vi har fått mycket preliminär vägledning från ingenjörerna. Hittills kan kostnaden för att färdigställa alla anläggningar för vissa icke-marijuanaanvändningar vara mycket mindre än 10 % av utgifterna, men för att överskrida det ursprungliga avsedda syftet måste det spendera mycket av pengar."
Rachiele sa att sex av de 37 vikarna i huvudbyggnaden har färdigställts och de andra sex har delvis färdigställts.
I reklamdokumentet stod det: "Även om det ursprungligen var tänkt att färdigställas som en avancerad växthusanläggning av medicinsk kvalitet, kan byggnaden och tillhörande utrustning lätt användas för ett bredare spektrum av potentiella användningsområden."
Matt Lamers är internationell redaktör för Cannabis Business Daily, baserad nära Toronto.Du kan kontakta honom via [E-postskydd].
Jag hoppas att någon kommer att fördjupa sig i varför storleken på den kanadensiska cannabismarknaden är så överskattad.Kan illegal (olicensierad) tillväxt eller överdriven beskattning förklara några av problemen?
Jag skulle älska att se Kanada exportera cannabis till Illinois.De giriga parasiterna där tar betalt mycket och tjänar på sina kunder.De saknar etik eller affärsetik.Sådana här varelser borde fängslas.
Cannabis Business Daily - den mest pålitliga källan till dagliga nyheter, skriven exklusivt av professionella journalister i branschen.lär dig mer
Posttid: 2021-mars
