Aurora Cannabis aikoo purkaa yhden historian suurimmista ja kalleimmista kannabiksen viljelyyn käytetyistä kasvihuoneista, mutta kuka tahansa potentiaalinen ostaja voi olla kiireinen saadakseen lisää rahaa, jotta projekti voidaan viedä menestyksekkäästi päätökseen.
Julkisesti saatavilla olevien mainosmateriaalien mukaan Aurora on investoinut 260 miljoonaa Kanadan dollaria (205 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria) "all inclusive" Albertan Medicine Hatissa sijaitsevaan 1,7 miljoonan neliöjalan kompleksiin, jossa yrityksen pääkonttori on Torontossa sijaitseva Colliers International. on listattu taloudelliseksi neuvonantajaksi ja osittain valmiiden kiinteistöjen listausagentiksi.
Jos ostaja kuitenkin suorittaa kasvihuoneen alkuperäisen käytön ("modernina lääketieteellisen luokan kasvihuonelaitoksena"), se voi vaatia miljoonia dollareita lisäkustannuksia, ja jos se valmistuu muuhun kuin kannabikseen käyttöä, se voi vaatia vähemmän kustannuksia.
Listaus on viimeisin esimerkki Kanadan suurimman tuottajan laajamittaisesta vetäytymisestä suurista kannabiksen kasvihuoneista viimeisen vuoden aikana, ja tuottaja on ylittänyt peltoalan reilusti vuosina 2017–2019.
"Cannabis Business Daily" -raportin mukaan monet näistä kasvihuonehankkeista, olivatpa ne sitten rakennettuja fuusioiden ja yritysostojen kautta tai saatuja päätökseen fuusioiden ja yritysostojen kautta, aiheuttivat lopulta kanadalaiset lisensoidut tuottajat kärsimään suoraan yhteensä miljoonien dollarien kiinteistötappioista ja kertyneistä miljardeja. dollareista.Varaston alaskirjaus.
Alberta Greenhouse -esitteen osoite vastaa Aurora Sun -rakenteen käyttämää osoitetta.
MJBizDaily sai tietää, että Aurora lopetti käytännössä Aurora Sun -kasvihuoneen käytön viime vuonna, ja se tuo kiinteistön markkinoille ilman "löytöhinta" -ongelmaa hintojen kysymisestä.Tämä auttaa määrittämään omaisuuserien hinnat epävakailla markkinoilla.
Esitteen mukaan "tavoitteen toteutuminen" on listattu tämän vuoden toisen neljänneksen lopusta kolmannen neljänneksen alkuun.
Muutto tapahtuu vuosi sen jälkeen, kun Aurora hyväksyi tarjouksensa suuresta kasvihuoneesta Exeterissä, Ontariossa, ja tarjous on noin puolet sen 17 miljoonan Kanadan dollarin listautumishinnasta ja kolmasosa alkuperäisestä ostohinnasta.
MJBizDailylle antamassaan sähköpostilausunnossa tiedottaja totesi, että Aurora "tarkistaa jatkuvasti yrityksen toimintaverkostoa varmistaakseen, että se sopii nykyiseen ja lyhyen aikavälin liiketoimintaamme".
Lausunto jatkui: "Vastauksena alan viimeisimpiin muutoksiin ja strategisiin vaatimuksiimme yhtiö ilmoitti keskeyttävänsä toistaiseksi toimintansa Aurora Sunissa Medicine Hatissa, Albertassa."
"Edistämme aktiivisesti laitoksen vaihtoehtoisia käyttötapoja. Tarkempaa tietoa ei ole tällä hetkellä, koska prosessi on vielä alkuvaiheessa."
Myytävänä on 1,4 miljoonan neliön päärakennus ja 285 000 neliön apurakennus.
Esitteen mukaan myyjä (tässä tapauksessa Aurora) on "avoin monille mahdollisille kaupan rakenteille ja vastikemuodoille arvon maksimoimiseksi".
"Tämä sisältää, mutta ei rajoittuen, yhden tai kahden rakennuksen suoran myynnin käteisellä tai muulla vastikkeella, osan omasta pääomasta myynnin kumppanille tai kokonaisuuden vuokraamisen."
Vaikka rahaa on sijoitettu paljon, Medicine Hatin kasvihuone on vielä kesken.
"Lisäinvestointeja tarvitaan laitoksen loppuun saattamiseksi, mutta kustannukset määräytyvät ostajan käyttötarkoituksen mukaan", Colliers Internationalin toimitusjohtaja Matt Rachiele kertoi MJBizDailylle sähköpostitse.
"Olemme saaneet erittäin alustavat ohjeet insinööreiltä. Toistaiseksi kaikkien tilojen valmistumisen kustannukset tiettyjä ei-marihuanan käyttötarkoituksia varten voivat olla paljon alle 10 % kustannuksista, mutta alkuperäisen käyttötarkoituksensa ylittämiseksi siihen on kuluttava paljon rahasta."
Rachiele kertoi, että kuusi päärakennuksen 37 lahdesta on valmis ja loput kuusi ovat osittain valmiita.
Mainosasiakirjassa sanottiin: "Vaikka se oli alun perin tarkoitus valmistua edistyneeksi lääketieteellisen luokan kasvihuonelaitokseksi, rakennusta ja siihen liittyviä laitteita voidaan helposti käyttää laajempiin mahdollisiin käyttötarkoituksiin."
Matt Lamers on Toronton lähellä sijaitsevan Cannabis Business Dailyn kansainvälinen toimittaja.Voit ottaa häneen yhteyttä [Sähköpostisuojauksen] kautta.
Toivon, että joku perehtyy siihen, miksi Kanadan kannabismarkkinoiden koko on niin yliarvioitu.Voiko laiton (lisenssitön) kasvu tai liiallinen verotus selittää joitain ongelmia?
Haluaisin nähdä Kanadan vievän kannabista Illinoisiin.Siellä ahneet loiset veloittavat paljon ja hyötyvät asiakkaistaan.Heiltä puuttuu etiikka tai liikeetiikka.Tällaiset olennot pitäisi vangita.
Cannabis Business Daily – luotettavin päivittäisten uutisten lähde, jonka ovat kirjoittaneet yksinomaan alan ammattitoimittajat.oppia lisää
Postitusaika: 25.3.2021
