Aurora Cannabis planuje rozładować jedną z największych i najdroższych szklarni używanych do uprawy konopi w historii, ale każdy potencjalny nabywca może być zajęty zdobywaniem większych wydatków, aby projekt mógł zostać pomyślnie zakończony.
Zgodnie z publicznie dostępnymi materiałami promocyjnymi, Aurora zainwestowała 260 milionów dolarów kanadyjskich (205 milionów dolarów amerykańskich) "all-inclusive" w kompleks o powierzchni 1,7 miliona stóp kwadratowych w Medicine Hat w Albercie, gdzie firma będzie miała siedzibę Colliers International, z siedzibą w Toronto. jest wymieniony jako doradca finansowy i agent w przypadku częściowo ukończonych nieruchomości.
Jeśli jednak nabywca zakończy pierwotne użytkowanie szklarni („jako najnowocześniejszego obiektu szklarniowego klasy medycznej”), może to wymagać dodatkowych wydatków w wysokości milionów dolarów, a jeśli zostanie ukończone dla innych niż konopie indyjskie użytkowania, może wymagać mniejszych nakładów .
Lista jest najnowszym przykładem wycofania się na dużą skalę największego kanadyjskiego producenta z wielkoskalowych szklarni konopi w ubiegłym roku, a producent znacznie przekroczył powierzchnię gruntów ornych w latach 2017-2019.
Według raportu „Cannabis Business Daily”, wiele z tych projektów szklarniowych, czy to zbudowanych poprzez fuzje i przejęcia, czy ukończonych poprzez fuzje i przejęcia, ostatecznie spowodowało, że kanadyjscy licencjonowani producenci bezpośrednio ponieśli łącznie miliony dolarów strat na nieruchomościach i zgromadzonych miliardów dolarów.Odpis inwentarzowy.
Adres w broszurze Alberta Greenhouse odpowiada adresowi używanemu przez strukturę Aurora Sun.
MJBizDaily dowiedziało się, że Aurora skutecznie zakończyła użytkowanie szklarni Aurora Sun w zeszłym roku i wprowadza nieruchomość na rynek bez problemu „ceny odkrycia” w postaci cen ofertowych.Pomoże to określić ceny aktywów na niestabilnych rynkach.
Jak wynika z broszury, „zakończenie celu” liczone jest od końca drugiego kwartału do początku trzeciego kwartału br.
Posunięcie nastąpiło rok po tym, jak Aurora zaakceptowała ofertę dużej szklarni w Exeter w Ontario, a oferta wynosi około połowy ceny katalogowej 17 milionów dolarów kanadyjskich i jedną trzecią pierwotnej ceny zakupu.
W e-mailowym oświadczeniu do MJBizDaily rzecznik zauważył, że Aurora „nieustannie sprawdza sieć operacyjną firmy, aby upewnić się, że jest ona odpowiednia dla naszej bieżącej i krótkoterminowej działalności”.
W oświadczeniu kontynuowano: „W odpowiedzi na najnowsze zmiany w branży i nasze strategiczne wymagania firma ogłosiła, że na czas nieokreślony zawiesi działalność w Aurora Sun w Medicine Hat w Albercie”.
„Aktywnie promujemy alternatywne zastosowania obiektu. W tej chwili nie ma bardziej szczegółowych informacji, ponieważ proces jest wciąż na wczesnym etapie”.
Na sprzedaż budynek główny o powierzchni 1,4 miliona stóp kwadratowych i budynek pomocniczy o powierzchni 285 000 stóp kwadratowych.
Według broszury sprzedający (w tym przypadku Aurora) jest „otwarty na szeroki zakres potencjalnych struktur transakcji i form rozważania w celu maksymalizacji wartości”.
„Obejmuje to między innymi bezpośrednią sprzedaż jednego lub dwóch budynków za gotówkę lub inne formy wynagrodzenia; sprzedaż części kapitału partnerowi lub dzierżawę kompleksu”.
Chociaż zainwestowano dużo pieniędzy, szklarnia Kapelusza Medycznego jest wciąż niedokończona.
„Do ukończenia obiektu wymagane są dodatkowe nakłady kapitałowe, ale koszt zostanie określony przez zamierzone przeznaczenie nabywcy” – powiedział MJBizDaily dyrektor zarządzający Colliers International, Matt Rachiele.
„Otrzymaliśmy bardzo wstępne wskazówki od inżynierów. Jak dotąd koszt ukończenia wszystkich obiektów dla niektórych zastosowań innych niż marihuana może być znacznie niższy niż 10% wydatków, ale aby przekroczyć pierwotny zamierzony cel, musi wydać dużo pieniędzy."
Rachiele powiedział, że sześć z 37 przęseł głównego budynku zostało ukończonych, a pozostałe sześć zostało ukończonych częściowo.
W dokumencie promocyjnym napisano: „Chociaż pierwotnie miał zostać ukończony jako zaawansowany obiekt szklarniowy klasy medycznej, budynek i związany z nim sprzęt można z łatwością wykorzystać do szerszego zakresu potencjalnych zastosowań”.
Matt Lamers jest międzynarodowym redaktorem Cannabis Business Daily z siedzibą w pobliżu Toronto.Możesz się z nim skontaktować poprzez [Ochrona poczty e-mail].
Mam nadzieję, że ktoś zagłębi się w to, dlaczego wielkość kanadyjskiego rynku konopi jest tak przeszacowana.Czy nielegalny (nielicencjonowany) wzrost lub nadmierne opodatkowanie mogą wyjaśnić niektóre problemy?
Chciałbym zobaczyć, jak Kanada eksportuje konopie indyjskie do Illinois.Chciwe pasożyty tam dużo pobierają i zyskują od swoich klientów.Brakuje im etyki lub etyki biznesowej.Takie stworzenia powinny być więzione.
Cannabis Business Daily — najbardziej zaufane źródło codziennych wiadomości, pisane wyłącznie przez profesjonalnych dziennikarzy z branży.Ucz się więcej
Czas wysyłki: 25 marca-2021
