Aurora Cannabis prévoit de décharger l'une des serres les plus grandes et les plus chères utilisées pour cultiver du cannabis de l'histoire, mais tout acheteur potentiel peut être occupé à obtenir plus de dépenses afin que le projet puisse être mené à bien.
Selon des documents promotionnels accessibles au public, Aurora a investi 260 millions de dollars canadiens (205 millions de dollars américains) « tout compris » dans le complexe de 1,7 million de pieds carrés à Medicine Hat, en Alberta, où la société aura son siège social Colliers International, situé à Toronto, est répertorié en tant que conseiller financier et agent inscripteur pour les biens immobiliers partiellement achevés.
Cependant, si l'acheteur termine l'utilisation initiale de la serre (« en tant qu'installation de serre de qualité médicale à la pointe de la technologie »), cela peut nécessiter des millions de dollars de dépenses supplémentaires, et s'il est terminé pour des produits autres que le cannabis utilisation, cela peut nécessiter moins de dépenses .
L'inscription est le dernier exemple du retrait à grande échelle du plus grand producteur canadien des serres de cannabis à grande échelle au cours de la dernière année, et le producteur a largement dépassé l'espace de terres arables entre 2017 et 2019.
Selon le rapport "Cannabis Business Daily", bon nombre de ces projets de serre, qu'ils soient construits par le biais de fusions et d'acquisitions ou réalisés par le biais de fusions et d'acquisitions, ont finalement fait subir directement aux producteurs agréés canadiens un total de millions de dollars en pertes immobilières et accumulé des milliards de dollars.La dépréciation des stocks.
L'adresse sur la brochure Alberta Greenhouse correspond à l'adresse utilisée par la structure Aurora Sun.
MJBizDaily a appris qu'Aurora a effectivement mis fin à l'utilisation de la serre Aurora Sun l'année dernière et qu'elle met la propriété sur le marché sans le problème du "prix de découverte" des prix demandés.Cela aidera à déterminer les prix des actifs sur des marchés volatils.
Selon la brochure, "l'achèvement de la cible" est répertorié comme la fin du deuxième trimestre jusqu'au début du troisième trimestre de cette année.
Le déménagement intervient un an après qu'Aurora a accepté son offre pour une grande serre à Exeter, en Ontario, et l'offre représente environ la moitié de son prix d'inscription de 17 millions de dollars canadiens et un tiers du prix d'achat initial.
Dans une déclaration par e-mail à MJBizDaily, un porte-parole a noté qu'Aurora "examine en permanence le réseau d'exploitation de l'entreprise pour s'assurer qu'il convient à nos activités actuelles et à court terme".
La déclaration se poursuit : "En réponse aux derniers changements dans l'industrie et à nos exigences stratégiques, la société a annoncé qu'elle suspendrait indéfiniment les opérations à Aurora Sun à Medicine Hat, en Alberta."
"Nous promouvons activement des utilisations alternatives de l'installation. Il n'y a pas d'informations plus détaillées pour le moment car le processus en est encore à ses débuts."
À vendre, un bâtiment principal de 1,4 million de pieds carrés et un bâtiment auxiliaire de 285 000 pieds carrés.
Selon la brochure, le vendeur (Aurora dans ce cas) est "ouvert à un large éventail de structures de transaction potentielles et de formes de considération pour maximiser la valeur".
"Cela comprendra, mais sans s'y limiter, la vente directe d'un ou deux immeubles en espèces ou d'autres formes de contrepartie ; la vente d'une partie du capital à un partenaire ; ou la location d'un complexe."
Bien que beaucoup d'argent ait été investi, la serre de Medicine Hat n'est toujours pas terminée.
"Des dépenses en capital supplémentaires sont nécessaires pour achever l'installation, mais le coût sera déterminé par l'utilisation prévue par l'acheteur", a déclaré le directeur général de Colliers International, Matt Rachiele, à MJBizDaily par e-mail.
"Nous avons reçu des conseils très préliminaires des ingénieurs. Jusqu'à présent, le coût de l'achèvement de toutes les installations pour certaines utilisations non liées à la marijuana peut être bien inférieur à 10 % des dépenses, mais pour dépasser son objectif initial, il doit dépenser beaucoup d'argent."
Rachiele a déclaré que six des 37 baies du bâtiment principal ont été achevées et que les six autres ont été partiellement achevées.
Le document promotionnel indiquait: "Bien qu'il ait été initialement destiné à être achevé en tant que serre de qualité médicale avancée, le bâtiment et l'équipement connexe peuvent facilement être utilisés pour un plus large éventail d'utilisations potentielles."
Matt Lamers est le rédacteur en chef international du Cannabis Business Daily, basé près de Toronto.Vous pouvez le contacter via [Protection e-mail].
J'espère que quelqu'un expliquera pourquoi la taille du marché canadien du cannabis est si surestimée.Une croissance illégale (sans licence) ou une fiscalité excessive peuvent-elles expliquer certains des problèmes ?
J'aimerais voir le Canada exporter du cannabis vers l'Illinois.Les parasites avides y facturent cher et profitent de leurs clients.Ils manquent d'éthique ou d'éthique des affaires.Des créatures comme celle-ci devraient être emprisonnées.
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Heure de publication : 25 mars 2021
